Заявление о кадастровом учете и регистрации права можно подать в выездную службу росреестра

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Заявление о кадастровом учете и регистрации права можно подать в выездную службу росреестра" с комментариями профессионалов. В данной статье собран и систематизирован весь имеющийся материал интернета и предоставлен в удобном виде.

Как подавать заявление на кадастровый учет в электронной форме?

Уведомляем о том, что п.2 ч.3 Порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов предусмотрена подача заявления и сопутствующих документов в форме электронных документов или электронных образов документов. Документы можно направить на единый портал государственных и муниципальных услуг или на официальный сайт службы.

Также п.30 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, учтена возможность подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН в электронной форме. необходимо только заполнить форму запроса, которая находится на официальном сайте и едином портале.

Данные нормы должны упростить и ускорить работу кадастровых инженеров. В связи этим предлагаем вам ознакомиться с Инструкцией по работе с электронной подписью на портале Росреестра с использованием криптографических программных средств, которую можно скачать здесь.

Чтобы узнать о работе с заявлениями и документами на портале Росреестра больше и начать использовать данную услугу, вы можете также ознакомиться и с другими инструкциями по работе с электронными данными сервисами портала Росреестра:

Кто имеет право обратиться с заявлением в Росреестр?

Кто имеет право обратиться с заявлением в Росреестр?

Лица, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав

Если государственный кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно

Вид заявления: государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав Кто может подать заявление?
на созданный объект недвижимости (здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс) собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве
на созданный искусственный земельный участок лицо, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка
на образованные земельные участки собственник исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости
в связи с прекращением существования объекта недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса), права на которые зарегистрированы в ЕГРН собственник объекта недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса)
ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения собственник объекта недвижимости или лицо, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости

Если государственный кадастровый учет осуществляется без регистрации прав

Вид заявления: государственный кадастровый учет Кто может подать заявление?
созданного объекта недвижимости уполномоченный орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, которым выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
в связи с прекращением существования объекта недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), права на которые не зарегистрированы в ЕГРН собственник здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничение или обременение возникают независимо от момента их государственной регистрации в ЕГРН собственник объекта недвижимости или лицо, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости
в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости собственник объекта недвижимости

Если государственная регистрация прав осуществляется без государственного кадастрового учета

Вид заявления: государственная регистрация

Кто может подать заявление? возникновения или прекращения права (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости)

лицо, право которого на объект недвижимости возникает или прекращается

ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения

правообладатель объекта недвижимости или лицо, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости договора или права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора стороны договора при подтверждении права на учтенный в ЕГРН объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу ФЗ-122 от 21.07.1997г. «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», либо возникшего в силу федерального закона

правообладатель объекта недвижимости

права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия

нотариус или его работник (имеющий полномочия), либо любая сторона нотариальной сделки

Государственная регистрация и государственный кадастровый учет могут быть осуществлены по заявлению представителей лиц, указанных в таблицах выше. У представителя должна быть нотариально удостоверенная доверенность.

Следует отметить, что связь заявителя с Росреестром осуществляется через МФЦ – многофункциональные центры.

Заявление о кадастровом учете и регистрации права можно подать в выездную службу Росреестра

Интервал между буквами (Кернинг):

Размер шрифта:

Выбор цветовой схемы:

«Сафоновский район» Смоленской области

Читайте так же:  Какова процедура раздела имущества через суд

Версия для слабовидящих

«Сафоновский район» Смоленской области

24.01.2018 10:15 Что необходимо знать о кадастровом учете недвижимости и регистрация прав

Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Государственная регистрация прав означает, что государство признает
и подтверждает факт возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав. Как правило, государственная регистрация определяет момент возникновения права на недвижимость. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Зарегистрировать право можно только в отношении объекта недвижимости, поставленного на кадастровый учет, то есть сведения о котором содержатся
в ЕГРН.

Постановка на государственный кадастровый учет подтверждает существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Снятие
с государственного кадастрового учета подтверждает прекращение существования объекта недвижимости. Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя.

За государственную регистрацию прав уплачивается государственная пошлина с физических лиц 2000 руб., с юридических лиц – 22.000 руб., если иное не установлено Налоговым кодексом Российской Федерации.

Федеральным законодательством предусмотрена единая процедура,
в соответствии с которой кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость осуществляются одновременно по одному заявлению (за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») Подать заявление на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав можно: через МФЦ (многофункциональный центр), посредством электронного сервиса на официальном сайте Росрестра www.rosreestr.ru либо направив заявление в Росреестр по почте, либо заказав выездное обслуживание в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» (подробная информация на сайте www.kadastr.ru).

Управления Росреестра по Смоленской области

Заявление о кадастровом учете и регистрации права можно подать в выездную службу Росреестра

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

    Федеральный закон N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

    Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

    1. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

    1) в форме документов на бумажном носителе — посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее — личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее — почтовое отправление);

    2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, — с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее — единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также — отправление в электронной форме).

    2. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

    3. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.

    4. К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

    1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

    2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

    [2]

    3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

    5. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

    6. Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

    7. Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе.

    Читайте так же:  Договор поручительства между физическими лицами - образец

    8. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица — также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

    9. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица, если иное не установлено федеральным законом. Орган регистрации прав самостоятельно запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, учредительные документы такого юридического лица. Заявитель вправе представить учредительные документы юридического лица, или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) копии этих учредительных документов по собственной инициативе.

    10. В случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.

    11. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством отправления в электронной форме такие заявление и документы представляются путем заполнения формы заявления, размещенной на едином портале, официальном сайте, с прикреплением соответствующих документов. Форма заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования.

    12. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления:

    1) подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя;

    2) сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена;

    3) доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;

    4) к заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

    13. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе такие заявление и документы переводятся органом регистрации прав в форму электронного документа или электронного образа документа, при этом документы в форме документов на бумажном носителе с отметкой об их переводе в форму электронного документа или электронного образа документа возвращаются заявителю после осуществления государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета вместе с иными подлежащими выдаче документами (за исключением подлежащих помещению в реестровое дело оформленных в форме документов на бумажном носителе заявлений, а также документов, оригиналы которых отсутствуют в иных органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных архивах). Электронные документы, электронные образы документов, созданные в соответствии с настоящей частью, заверяются усиленной квалифицированной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав и имеют ту же юридическую силу, что и документы, представленные заявителем в форме документов на бумажном носителе.

    14. Отказ в приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов не допускается, за исключением случая, указанного в части 15 настоящей статьи.

    15. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения в их приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.

    16. При получении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов должностное лицо органа регистрации прав вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты.

    17. Заявитель уведомляется о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, в том числе с указанием их перечня, даты и времени их представления с точностью до минуты:

    [1]

    1) при личном обращении в орган регистрации прав и к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме — в виде расписки непосредственно при приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

    2) при личном обращении в многофункциональный центр, а также посредством почтового отправления или посредством отправления в электронной форме — в течение рабочего дня, следующего за днем приема органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

    Читайте так же:  Как доказать и каков предмет взятки согласно ук рф

    18. Порядок и сроки передачи многофункциональным центром принятых им заявлений и иных необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в орган регистрации прав определяются соглашением о взаимодействии, заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке. При этом сроки передачи многофункциональным центром принятых им заявлений и иных необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в орган регистрации прав не должны превышать один рабочий день.

    19. Прием заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе, представляемых посредством личного обращения в орган регистрации прав нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, осуществляется в день такого обращения.

    20. Орган регистрации прав в день поступления заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, уведомляет правообладателя об указанном заявлении в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

    Вернуться к оглавлению документа : Федеральный закон N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

    Комментарии к статье 18 закона № 218-ФЗ

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Порядок подачи заявления о кадастровом учете и госрегистрации прав

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883 «Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости».

    Указанный документ начинает действовать с 01.01.2017 года.

    Закон о регистрации недвижимости

    Закон о регистрации недвижимости

    Вступает в силу этот закон с 1 января 2017 года . Исключения составляют часть 4 статьи 66 и статья 68 (не особо важны для кадастровых инженеров), которые вступают в силу с 1 января 2020 года.

    Итак, рассмотрим, что нового принесет этот закон и насколько упростит он регистрацию и кадастровый учет объектов недвижимости.

    ЕГРП + ГКН = ЕГРН

    Единый государственный реестр прав и Государственный кадастр недвижимости объединяются, образуя Единый государственный реестр недвижимости.

    Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

    ЕГРН будет состоять из: ЕГРП, ГКН, реестра границ (территориальных зон), реестровых дел, кадастровых карт, книг учета документов.

    Использование единой государственной системы координат

    При ведении Единого государственного реестра недвижимости будет применяться единая государственная система координат, установленная Правительством Российской Федерации для использования при осуществлении геодезических и картографических работ.

    Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество

    Государственный кадастровый учет и регистрация прав будут осуществляться одновременно в 4 случаях:

    1) создание объекта недвижимости

    2) образование объекта недвижимости

    3) прекращение существования объекта недвижимости (права на который зарегистрированы)

    4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости

    Гос. регистрация прав без одновременной постановки на учет будет осуществляться в связи с:

    1) возникновением права на созданный объект недвижимости, в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

    2) возникновением права на образованный земельный участок в случае, когда участок изымается для государственных нужд

    3) прекращением прав на объект недвижимости (за исключением прекращения существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы);

    [3]

    4) переходом права на объект недвижимости;

    5) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

    6) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона;

    7) ограничением прав на объект недвижимости и обременением объекта недвижимости, а также прекращением таких ограничения и обременения.

    Кадастровый учет без одновременной регистрации права:

    1) в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения

    2) в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН;

    3) в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;

    4) в отношении всех помещений в здании одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание либо в случае, если право собственности на это здание уже зарегистрировано в ЕГРН;

    Читайте так же:  Приказ об отмене приказа на отпуск - образец

    5) в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир;

    6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;

    7) в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в установленном федеральным законом порядке) и которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства;

    8) в отношении земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

    9) в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (если подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности).

    Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

    Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в следующие сроки (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:

    1) семь рабочих дней — государственная регистрация прав

    2) девять рабочих дней — государственная регистрация прав через многофункциональный центр

    3) пять рабочих дней – государственный кадастровый учет

    4) семь рабочих дней — государственный кадастровый учет через многофункциональный центр

    5) десять рабочих дней – кадастровый учет и регистрация прав , осуществляемые одновременно

    6) двенадцать рабочих дней – кадастровый учет и регистрация прав, осуществляемые одновременно через многофункциональный центр

    Личный кабинет кадастрового инженера

    В новом законе вводится такое понятие как Личный кабинет кадастрового инженера .

    Информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав может осуществляться в электронной форме через единый портал или официальный сайт с использованием единой системы идентификации и аутентификации (далее — электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера»).

    За пользование кадастровым инженером своим кабинетом будет взиматься плата , размер которой пока не установлен.

    Кадастровый инженер будет иметь возможность поместить во временное хранение в электронное хранилище Личного кабинета кадастрового инженера межевой план, технический план, акт обследования или карту (план) территории. В этом случае заказчик, обращаясь с заявлением в орган регистрации права вправе не предоставлять документы, подготовленные кадастровым инженером, а лишь указать в заявлении идентифицирующий номер соответственно межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования, временно хранящихся в электронном хранилище.

    Срок хранения не более трех месяцев.

    То есть кадастровый инженер сам выбирает форму взаимодействия с органом регистрации прав: либо через единый портал, либо через Личный кабинет кадастрового инженера. Последнее судя по всему удобнее.

    В новом законе установлена 51 причина для приостановления кадастрового учета и (или) регистрации прав на объект недвижимости и 1 причина для отказа

    Все причины для приостановления учета и регистрации прав можно прочитать в статье 26 закона.

    Срок приостановления – не более 3 месяцев.

    Отказ может быть лишь в том случае, если причины приостановления не устранены в течение 3 месяцев.

    Результат кадастрового учета и регистрации прав

    Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    Кадастровых ошибок больше не будет

    Техническая ошибка осталась технической ошибкой. Здесь мало что поменялось.

    А вот кадастровая ошибка была переименована в реестровую ошибку . Суть осталась примерно та же. Но название новое. Срок исправления 5 рабочих дней.

    Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

    Временный характер сведений ГКН отменяется

    Новым объектам недвижимости больше не будет присваиваться временный статус. Те объекты, которым уже был присвоен временный характер сведений ГКН, сохраняют этот статус, но только до момента регистрации права, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока все сведения об объектах недвижимости, имеющих временный характер, будут исключены из ЕГРН.

    Также новым законом установлено, что объект недвижимости с временным статусом, могут снять с учета собственники. Если земельный участок был образован из земель гос. или муниципальной собственности, то с заявлением о снятии с учета таких объектов может обратиться представитель органа гос. власти или ОМС.

    Заявление о кадастровом учете и регистрации права можно подать в выездную службу Росреестра

    Кадастровый учет и регистрация прав могут быть прекращены только по заявлению лиц, инициировавших данные процедуры
    Разъясняем, каким образом можно отозвать поданные заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
    Читайте так же:  Фсс разъяснил порядок проставления в больничном отметки о неявке на прием

    Необходимость такого действия может быть обусловлена разными причинами. Например, после подачи заявления и соответствующих документов в них была обнаружена ошибка, которая не может быть устранена путем подачи дополнительных документов, или стороны, заключившие договор, до момента его регистрации решили его расторгнуть.
    Для подобных случаев статьей 31 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена процедура прекращения осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

    ВАЖНО:
    Рассмотрение представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявления может быть прекращено только до момента осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав.
    Заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав может быть подано только тем лицом, которое представляло заявление об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами.
    Заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав можно подать в офисах многофункционального центра.
    Согласно требованиям действующего законодательства государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления соответствующего заявления.

    Выездное обслуживание

    С 2013 года филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра предоставляют заявителям возможность заказать дистанционный прием и доставку документов, подготовленных по итогам оказания услуг. Специалисты филиала могут выехать на дом, в офис или любое другое удобное для заявителя место в заранее оговоренное время. С помощью выездного обслуживания можно воспользоваться следующими услугами:

    В настоящее время услуга оказывается бесплатно ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп (указанные лица должны быть правообладателями объектов недвижимости).

    С помощью выездного обслуживания можно подать и получить документы для:

    • государственного кадастрового учета недвижимого имущества;
    • государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
    • единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;
    • предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

    Как заказать?

    Для того чтобы пригласить специалиста на дом, заявителю достаточно любым удобным способом (по телефону, по электронной почте или лично в офисе приема-выдачи документов) обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра». Контактные адреса и телефоны указаны ниже.

    Представители Кадастровой палаты рассмотрят заявку в максимально короткий срок и свяжутся с заявителем, чтобы согласовать дату и время визита. Все оборудование, необходимое для приема-выдачи документов, специалист привезет с собой.

    Тарифы установлены приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» № П/111 от 26.07.2013.

    Возможно ли прекратить или отозвать заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав?

    В последнее время все чаще становится актуальным вопрос, каким образом можно отозвать поданные заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    В настоящее время у заявителей есть возможность прекратить рассмотрение представленных в орган регистрации прав документов до осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на основании заявления.

    Нередко складываются ситуации, когда необходимо остановить учетно-регистрационные действия. Причиной тому могут послужить выявленные ошибки, которые не могут быть устранены путем подачи дополнительных документов, или стороны, заключившие договор, до момента его регистрации решили его расторгнуть.

    Существует определенный порядок прекращения учетно-регистрационных действий, который важно знать.

    Прекращение рассмотрения представленных для осуществления учетно-регистрационных действий документов возможно только до момента осуществления кадастрового учета или регистрации прав и на основании заявления. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами.

    Заявление можно подать в офисах многофункциональных центров, информация о которых размещена на сайте МФЦ.РФ.

    Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что учетно-регистрационные действия прекращаются не позднее следующего рабочего дня после дня представления указанного заявления.
    Орган регистрации прав при этом должен уведомить заявителей о прекращении учетно-регистрационных действий, указав дату прекращения.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Информация подготовлена Управлением Росреестра по Мурманской области

    Источники


    1. Косаренко Н. Н. Валютное право. Курс лекций; Wolters Kluwer — Москва, 2010. — 144 c.

    2. Левенфельд, Л. Гипнотизм. Руководство к изучению гипноза и внушения (особенно в медицине и юриспруденции) / Л. Левенфельд. — М.: Типография «Саратовского Дневника», 2016. — 438 c.

    3. Саушкин, Ю. Г. История и методология географической науки. Учебное пособие / Ю.Г. Саушкин. — М.: Издательство МГУ, 2014. — 424 c.
    4. Баранов, Д. П. Адвокатское право. Адвокатская деятельность и адвокатура в России / Д.П. Баранов, М.Б. Смоленский. — М.: Дашков и Ко, 2014. — 368 c.
    5. Теория государства и права. — М.: Форум, Инфра-М, 2008. — 624 c.
    Заявление о кадастровом учете и регистрации права можно подать в выездную службу росреестра
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here