С какого момента договор подряда считается заключенным

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "С какого момента договор подряда считается заключенным" с комментариями профессионалов. В данной статье собран и систематизирован весь имеющийся материал интернета и предоставлен в удобном виде.

Срок действия договора подряда

Срок действия договора — это определенный сторонами момент, в пределах которого действуют условия договора и исполняются предусмотренные в нем обязательства сторон. За пределами данного срока договор не может порождать возникновения прав и обязанностей.

Согласование условия о сроке действия договора

Для надлежащего согласования данного условия в договоре сторонам необходимо обратить внимание на следующие моменты:

— способы определения срока действия договора;

— применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения;

— прекращение обязательств окончанием срока действия договора.

Если срок действия договора не согласован

В этом случае договор продолжает действовать до установленного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательств (абз. 2 п. 3 ст. 425 ГК РФ). Для договора подряда таким моментом будет выполнение подрядчиком работы в полном объеме и в согласованный срок, сдача ее результата заказчику или оплата заказчиком выполненной работы (см. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 13.02.2009 по делу N А53-15374/2008, Постановление ФАС Уральского округа от 17.07.2002 N Ф09-1574/02-ГК по делу N А60-5966/02-С4, Постановление ФАС Поволжского округа от 02.12.2008 по делу N А55-6081/08, Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 23.07.2009 по делу N А63-13092/2008, Постановление ФАС Дальневосточного округа от 28.12.2009 N Ф03-7758/2009 по делу N А51-6761/2009, Постановление ФАС Дальневосточного округа от 14.09.2009 N Ф03-4626/2009 по делу N А73-1666/2009).

Способы определения срока действия договора подряда

Согласовать срок действия договора можно различными способами, но с соблюдением правил, установленных ст. ст. 190, 191 ГК РФ.

Срок может быть определен:

— указанием на календарную дату, если стороны точно знают дату прекращения взаимоотношений (ст. 190 ГК РФ);

Пример формулировки условия:

«Настоящий договор действует до 31 декабря 20__ г.».

— истечением периода времени (ст. ст. 190, 191 ГК РФ);

Пример формулировки условия:

«Настоящий договор действует в течение года с момента подписания».

— указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, если стороны хотят срок действия договора поставить в зависимость от наступления какого-либо события (абз. 2 ст. 190 ГК РФ).

Если срок действия договора определен не по правилам ст. ст. 190 — 194 ГК РФ

В этом случае срок признается несогласованным, и договор подряда будет действовать до момента надлежащего исполнения сторонами своих обязательств по договору, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 425, п. 1 ст. 407, п. 1 ст. 408 ГК РФ).

При указании в договоре, что он действует до проведения всех взаиморасчетов сторон, срок действия признается судом несогласованным в связи с тем, что расчеты по договору подряда осуществляет только заказчик (п. 1 ст. 711 ГК РФ), а обязательство сторон провести взаимные расчеты договором не предусмотрено (см. Постановление ФАС Уральского округа от 17.07.2002 N Ф09-1574/02-ГК по делу N А60-5966/02-С4).

[2]

Применение условий договора подряда к отношениям сторон, возникшим до его заключения

Стороны могут предусмотреть в договоре, что его положения будут применяться к их отношениям, возникшим до заключения договора (п. 2 ст. 425 ГК РФ).

[1]

Это условие может быть необходимо сторонам, если они фактически вступили в подрядные отношения (например, работа выполнялась по устной договоренности), а затем решили оформить их письменным договором, чтобы установить цену работы, детально закрепить все права и обязанности, ответственность сторон. При согласовании данного условия стороны будут вправе требовать исполнения договора применительно к ранее сложившимся отношениям. Так, подрядчик в силу ст. 309, п. 1 ст. 711 ГК РФ сможет потребовать оплаты работы, выполненной до заключения договора, по цене договора.

Пример формулировки условия:

«Условия настоящего договора применяются к отношениям по выполнению согласованной в нем работы, возникшим до заключения договора».

Внимание! Рассматриваемое условие не означает, что обязанности сторон по исполнению договора возникают раньше, чем он заключен (п. 1 ст. 425 ГК РФ). В связи с этим стороны не вправе применять друг к другу меры ответственности ( требовать возмещения убытков , взыскания договорной неустойки ) за период, предшествующий заключению договора (см. Постановление ФАС Поволжского округа от 12.01.2010 по делу N А65-10015/2009).

Сторонам следует учитывать, что в качестве согласования условия о применении договора к возникшим до его заключения отношениям может рассматриваться:

— указание в договоре срока выполнения работы, который наступил ранее даты заключения договора (см. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2009 N 17АП-7165/2009-ГК по делу N А60-12000/2009);

— указание в договоре на выполнение работы, определенной в соответствии с документом, подписанным сторонами до заключения договора. Такой документ может содержать, например, описание предмета и содержания работы , определение вещи, переданной для переработки, обработки (см. Определение ВАС РФ от 31.03.2009 N ВАС-2020/09 по делу N А40-30683/08-58-266).

Если применение условий договора к отношениям, возникшим до его заключения, не согласовано

В этом случае стороны не вправе требовать исполнения обязательств, возникших до заключения договора, в соответствии с его условиями (п. 1 ст. 425 ГК РФ). В частности, подрядчик не вправе требовать оплатить выполненную до заключения договора работу по цене, установленной в договоре. Такая работа будет оплачена по цене, определенной в порядке п. 3 ст. 424 ГК РФ.

Исполнение, произведенное стороной до заключения договора, не будет зачтено в счет выполнения условий договора. Так, оплата, осуществленная заказчиком до заключения договора, не погашает его обязательство оплатить работу, выполненную по договору. В этом случае подрядчик вправе взыскать задолженность и неустойку за просрочку оплаты.

Прекращение обязательств окончанием срока действия договора подряда

Стороны могут включить в договор условие о том, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств по нему (абз. 1 п. 3 ст. 425 ГК РФ). В таком случае по истечении указанного срока ни одна из сторон не сможет предпринять каких-либо действий или предъявить требований в рамках данного договора (п. 1 ст. 407, ст. 309 ГК РФ).

Пример формулировки условия:

«Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по нему».

Однако сторонам необходимо учитывать, что даже при наличии такого условия окончание срока действия договора не освобождает их от ответственности за нарушение обязательств по договору, совершенное в период его действия (п. 4 ст. 425 ГК РФ).

Если стороны не указали, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств по нему

В этом случае договор продолжает действовать до момента надлежащего исполнения сторонами своих обязательств по договору (п. 1 ст. 408 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом (абз. 2 п. 3 ст. 425 ГК РФ). В связи с этим заказчик не вправе отказаться от принятия и оплаты работы, выполненной после окончания срока действия договора, а также требовать уплаты неотработанного аванса в качестве неосновательного обогащения в порядке ст. 1102 ГК РФ .

Рекомендуем ознакомиться:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить

именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 938 55 47 (Москва)

+7 (812) 467 31 19 (Санкт — Петербург)

8 (800) 511 38 53 (Остальные регионы)

Читайте так же:  Список стран шенгена

advocatus54.ru

К существенным условиям договора строительного и бытового подряда относится еще и цена, а договора подряда для государственных и муниципальных нужд — цена, размер и порядок финансирования и оплаты работ, способы обеспечения исполнения обязательств сторон (ст.ст.735, 740 ч.1, 746, 766 ГК РФ). Вместе с тем, если договор, в котором отсутствует какое-либо существенное условие, исполнен, то его уже вряд ли признают незаключенным. Своими действиями по исполнению стороны как бы согласовали недостающее условие (смотрите, например: постановлением Президиума ВАС РФ от 18 мая 2010 г. за №1404/10, постановление ФАС Московского округа от 05.12.2011 по делу № А40-5872/11-56-41, постановление ФАС Центрального округа от 27 июля 2010 г. по делу № А35-4905/2009, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 февраля 2010 г. по делу № А40-84153/09-159-728).

Когда договор подряда считается заключенным?

Наличие сметы к договору строительного подряда не является его существенным условием, следовательно, отсутствие сметы к договору строительного подряда не может послужить основанием для признания указанного договора незаключенным. Обоснование: Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор подряда не содержит цену считается ли он заключенным

Фактическое выполнение работ подрядчиком свидетельствует о том, что предмет договора согласован сторонами. В ряде приведенных споров с которыми нам довелось столкнуться суды рассматривают споры по договорам строительного подряда.

Данный вид договора отличается более строгими условиями согласования предмета договора по сравнению с обычным договором подряда.Согласованная проектно-сметная документация как самостоятельный документ не является существенным условием договора строительного подряда, а ее отсутствие не может являться основанием для признания договора незаключенным (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2014 по делу N А72-14090/2013 (Определением Верховного Суда РФ от 11.03.2015 отказано в передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ для пересмотра в порядке кассационного производства данного Постановления)).

В договоре подряда не указан объем работ. сделку могут признать незаключенной

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Согласованная проектно-сметная документация как самостоятельный документ не является существенным условием договора строительного подряда, а ее отсутствие не может являться основанием для признания договора незаключенным (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2014 по делу N А72-14090/2013 (Определением Верховного Суда РФ от 11.03.2015 отказано в передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ для пересмотра в порядке кассационного производства данного Постановления)).

Цена не является существенным условием договора подряда, поэтому отсутствие сметы, определяющей цену работ, в силу п. 1 ст.

Особенности заключения договора подряда

Краткие разъяснения адвоката. Подавляющее большинство ошибок в написании и оформлении договора на его юридическую силу не влияет. Даже если на договоре забыли поставить печати организаций, но он подписан, договор считается заключенным.
Однако в договоре необходимо обязательно прописывать так называемые «существенные словия». Если хотя бы одно из этих условий в договоре не изложено, то у суда есть основание для признания договора незаключенным и, соответственно, не порождающим для его сторон никаких прав и обязанностей. Из законодательства следует, что к существенным условиям договора подряда относятся: предмет договора, а также начальный и конечный срок выполнения работ (ст.ст.702, 708 ГК РФ).

Договор подряда: как составить и каковы его существенные условия

Правовед.RU 264 юриста сейчас на сайте

  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Здравствуйте! Хотелось бы узнать, в каком случае договор подряда считается заключенным. Подрядчик договор подписал и оправил заказчику по e-mail.

Подписи заказчика на документе нет. Благодарю! Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Момент, с которого договор аренды считается заключенным
  • Заключен договор подряда с физлицом в устной форме

Ответы юристов (4)

  • Все услуги юристов в Москве Расторжение договоров и признание сделок недействильными Москва от 20000 руб. Составление договоров на выполнение кадастровых работ Москва от 5000 руб.

Субподряд — особый договор, имеющий сложное правовое регулирование. Однако договора субподряда, как вида или подвида договоров, не существует…».

Права заказчика при некачественном выполнении работ. «Расторгнуть договор в одностороннем порядке заказчик вправе только в двух особых случаях…». Можно ли понудить заказчика к приемке выполненных работ или к подписанию акта выполненных работ? Консультация с использованием судебной практики о том, что предъявить иск об обязании можно.

Договор подряда не содержит цену считается ли он заключенным

ГК РФ заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, которые заключены каждым из них с генподрядчиком. Однако арбитражные суды иногда рассматривают споры, связанные с тем, что заказчик в нарушение этой нормы предъявляет требования непосредственно к субподрядчику.В судебной практике возникают также иные споры по вопросу об отношениях между заказчиком и субподрядчиком.

[3]

Меню К существенным условиям договора строительного и бытового подряда относится еще и цена, а договора подряда для государственных и муниципальных нужд — цена, размер и порядок финансирования и оплаты работ, способы обеспечения исполнения обязательств сторон (ст.ст.735, 740 ч.1, 746, 766 ГК РФ). Вместе с тем, если договор, в котором отсутствует какое-либо существенное условие, исполнен, то его уже вряд ли признают незаключенным.
Своими действиями по исполнению стороны как бы согласовали недостающее условие (смотрите, например: постановлением Президиума ВАС РФ от 18 мая 2010 г. за №1404/10, постановление ФАС Московского округа от 05.12.2011 по делу № А40-5872/11-56-41, постановление ФАС Центрального округа от 27 июля 2010 г. по делу № А35-4905/2009, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 февраля 2010 г. по делу № А40-84153/09-159-728). Не нашли, что искали? Стороны, заключая договор субподряда, могут поставить условие об оплате выполненных субподрядчиком работ в зависимость от оплаты заказчиком работ по договору подряда, подписания заказчиком акта приема-передачи и т.п. Ст.

  • Меню
  • Не нашли, что искали?
  • Споры по договору подряда
  • Договор подряда yt содержит цену считается ли он заключенным
  • Договор подряда не содержит цену считается ли он заключенным

Заключение договора подряда

Согласно П. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, а также всем тем условиям, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Одним из важнейших этапов заключения договора подряда является проработка его содержания, которая сводится к формулировке и согласованию его условий. Особенного внимания заслуживает проработка и согласование существенных условий договора подряда: предмету и сроку выполнения подрядных работ.

Чтобы договор был составлен грамотно и исключал неверное толкование обязанностей сторон, желательно сформулировать в его тексте следующие разделы:

  • преамбула, в которой приводится полное название сторон договора — заказчика и подрядчика с указанием их реквизитов;
  • предмет договора, где излагается задание заказчика и детализируется затем в приложениях;
  • стоимость предмета договора;
  • сроки начала и завершения работ по договору;
  • порядок и условия расчетов и платежей;
  • обязательства сторон;
  • производство работ;
  • сдача и приемка работ;
  • поручительство и гарантии по договору;
  • ответственность сторон;
  • условия и порядок расторжения договора.
Читайте так же:  Судебные расходы при рассмотрении дел судом общей юрисдикции

Поскольку договор подряда, как правило, представляет собой правоотношение сторон, длящееся в течение достаточно продолжительного периода времени и включает в себя как непосредственное выполнение работ Подрядчиком, контроль Заказчика за их выполнением, так и приемку выполненных работ и гарантийные обязательства Подрядчика, это влечет необходимость соблюдения требований законодательства при заключении договора подряда, а также на всех этапах его исполнения. И от того насколько ответственно стороны подойдут к заключению договора подряда, оформлению документов, связанных с его исполнением, зачастую будет зависеть не только результат, для достижения которого соответствующий договор был заключен и его качество, но и его достижение в принципе, а также возможность, в случае необходимости, защитить свои права. В связи с чем, не только при исполнении, но и при заключении договора подряда, необходимо уделить должное внимание не только материальной, фактической стороне вопроса, но и тонкостям его юридического сопровождения, что поможет минимизировать предпринимательские риски, так как именно юридические недочеты при заключении договора подряда зачастую влекут немалые убытки.

Несмотря на детальную законодательную регламентацию подрядных отношений, при заключении договора подряда стороны нередко допускают ошибки, среди которых наиболее типичными являются:

  • неправильная квалификация отношений сторон в качестве подрядных, в то время как в действительности заключаемый договор может относиться к договору поставки или к трудовому договору;
  • неверное представление о тех нормах, которыми регулируются отношения сторон;
  • недостаточное уделение внимания особенностям субъектного состава складывающихся отношений;
  • несоблюдение правил о форме договора и неправильное определение момента заключения договора;
  • отсутствие или неправильное определение в договоре его существенных условий, без которых договор не может считаться заключенным;
  • отсутствие или неполнота условий договора о цене, качестве и порядке приемки результата работ, распределении рисков между сторонами;
  • отсутствие в договоре условий об обеспечении исполнения договорных обязательств и об ответственности за их нарушение.

Особенности заключения и исполнения договора подряда, а также решения долговых проблем, возникающих между заказчиком и подрядчиком

Договор подряда является одним из наиболее широко известных и часто используемых в бизнесе договоров.

Строительство здания, ремонт офиса или производственного цеха, изготовление продукции или оборудования из давальческого материала – все это и многое другое облекается в форму договора подряда.

В связи с этим каждому руководителю и собственнику бизнеса важно иметь четкое понимание, что представляют собой подрядные отношения с правой точки зрения, и каковы пути решения долговых проблем, возникающих между заказчиком и подрядчиком.

«HotDolg» решил обсудить указанные выше моменты с экспертом – кандидатом юридических наук Алексеем Владимировичем Валуйским, являющимся заместителем директора юридической компании «Юрикон В».

— Алексей, здравствуйте!Расскажите, что с правой точки зрения представляет собой договор подряда и в чем его особенности?

Видео (кликните для воспроизведения).

Понятие договора подряда определено в статье 702 ГК РФ, в соответствии с которой одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Так как в момент заключения договора не требуется, чтобы подрядчик передал заказчику какую-либо вещь или иной результат работы, договор подряда является консенсуальным. Это значит, что договор подряда считается заключенным с того момента, когда стороны достигли согласия по всем существенным его условиям. В отличие от иных консенсуальных договоров подряд не может быть исполнен непосредственно в момент заключения договора, поскольку для достижения требуемого результата следует затратить некоторое время на выполнение работы.

Договор подряда – возмездный, так как обязательным его условием является оплата выполненной работы. При отсутствии в условиях Вашего договора пункта об отплате результата работы, этот договор ввиду фактически сложившихся отношений или будет считаться не договором подряда, а договором дарения, или судом он будет признан незаключенным.

— На что бизнесменам необходимо обратить внимание на этапе заключения договора подряда?

— Первое — надлежащее ли лицо подписывает от имени контрагента договор подряда (смотрим в выписке из ЕГРЮЛ, кто от имени контрагента представляет юридическое лицо без доверенности; проверяем полномочия представителя на заключение и подписание договора; проверяем, имел ли право «подписант» предъявленной нам доверенности выдавать ее представителю контрагента, подписывающему договор подряда).

Второе — внимательно читаем раздел «предмет договора» и определяем, все ли существенные условия договора подряда в него внесены, в частности:

  • определен ли материальный результат работ (правильно ли он описан, с достаточной ли степенью подробности);
  • указаны ли сроки начала и окончания работ;
  • указана ли цена (установлен ли способ определения цены) работ;
  • названы ли сроки оплаты;
  • определены ли состав и содержание технической документации (в договорах строительного подряда);
  • распределены ли в договоре строительного подряда обязанности сторон по представлению технической и иной документации (статья 743 ГК РФ).

— Какие моменты важны в процессе исполнения договора подряда?

— Пожалуй, самое важное – никогда не начинать работу и не производить оплату до подписания договора обеими его сторонами.

— В чем специфика долговых проблем, вытекающих из договоров подряда?

— К специфике можно отнести четыре момента:

Первый — основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику и подписание этого акта обеими сторонами договора подряда. В то же время статья 753 ГК РФ предусматривает возможность составления подрядчиком одностороннего акта сдачи результата работ. Названная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от оформления документов, удостоверяющих приемку, и от оплаты. Об этом следует знать и заказчику и подрядчику.

Второй момент – подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, которые повлекли увеличение сметной стоимости работ, не вправе требовать оплаты этих работ даже в том случае, когда такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика. Это положение защищает заказчика от произвольного увеличения объема работ подрядчиком и от дополнительной оплаты за работу.

Третья особенность заключается в том, что само по себе наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не мешает заказчику представить суду возражения по объему и стоимости работ, если у заказчика имеются документальные подтверждения завышения объемов работ указанных в акте, подписанном сторонами, в сравнении с фактически выполненными объемами работ. То есть, подписанный сторонами акт приемки работ не считается документом, который абсолютно и надежно защищает подрядчика от претензий и взысканий со стороны заказчика.

И последнее, оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику (даже при отсутствии денежных средств у заказчика).

— Как снизить риск возникновения долговой проблемы подрядчику на этапе заключения и исполнения договора? И что ему необходимо делать, если заказчик не расплатился вовремя?

— Снизить риск возникновения долговой проблемы можно следующими способами:

Если заказчик вовремя не расплатился, то сначала надо попробовать наименее затратный и короткий путь – получить денежное вознаграждение за выполненную работу без судебного разбирательства. Для этого сначала целесообразно провести переговоры с теми лицами, которые принимают решение об оплате и с теми, кто влияет на лиц, принимающих решение об оплате.

Читайте так же:  В чем заключается право граждан на труд

Затем, при отрицательном результате первого действия, независимо от наличия в условиях договора претензионного порядка нужно направить должнику претензию указав в ней точную дату, к которой Вы ожидаете от него поступления денег.

Если это не срабатывает, Вам ничего не остается, как обратиться с исковым заявлением в суд. Даже одно такое обращение может сработать. Еще до начала разбирательства часть должников, опасаясь дополнительных финансовых потерь в виде неустоек, процентов за пользование чужими средствами, возмещения расходов на судебное разбирательство (оплату госпошлины, юридических услуг, экспертиз и другого) «находит» средства для погашения возникшего долга. Ну а если на этом этапе погашение не произойдет – Вам скорее всего придется пройти длинный путь судебного взыскания и возврата средств через принудительное исполнение судебного решения.

Несмотря на то, судебная тяжба не самое приятное событие в бизнесе, затягивать срок начала судебного разбирательства я бы не советовал – позднее обращение в судебные инстанции существенно уменьшает шансы кредитора на возмещение потерь, полученных им в результате общения с недобросовестным должником. Собственно говоря, эта рекомендация обращена и к подрядчику, и к заказчику.

— А какие советы и рекомендации Вы могли бы дать заказчику, которому остался должен подрядчик? Например, по полученному и неотработанному авансу? Или, скажем, по давальческим материалам, по которым подрядчик не отчитался о факте и объеме их использовании и не вернул сами материалы по окончании договора подряда? И как заказчику можно снизить вероятность возникновения описанных проблем на этапе заключения и исполнения договора?

Рекомендации заказчику, которому остался должен подрядчик:

  1. По неотработанному и не возвращенному подрядчиком авансу заказчику следует обратиться в арбитражный суд с иском, в котором:
    • а) потребовать расторгнуть договор (если работы не выполнены или выполнены не в полном объеме), потребовать вернуть неотработанный аванс (в данном случае он будет считаться неосновательным обогащением подрядчика (пункт 1 статьи 1102 ГК РФ), потребовать уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами на эту сумму (пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).
    • б) вместо возврата аванса заказчик в исковом заявлении может потребовать взыскания с подрядчика убытков (существует судебная практика, согласно которой неотработанный аванс признается убытками заказчика) и потребовать взыскать с подрядчика плату за пользование чужими денежными средствами за весь период невозврата аванса;
  2. По давальческим материалам, по которым подрядчик не отчитался о факте и объеме их использования и не вернул сами материалы по окончании договора подряда, заказчику следует обратиться в суд с иском, в котором потребовать возврата предоставленных заказчиком материалов, оборудования, переданных для переработки или обработки вещей и иного имущества, а также потребовать возмещения убытков, взыскания неустойки.

Как заказчику снизить вероятность невозврата неотработанного подрядчиком аванса и неиспользованных подрядчиком давальческих материалов:

  1. По авансу – на этапе заключения договора в нем следует предусмотреть этапы выполнения работ (если такое возможно в силу специфики заказанной работы) и оплату аванса частями с выплатой следующей части аванса после приемки предыдущего этапа работ.
  2. По давальческим материалам — на этапе заключения договора в нем следует предусмотреть то, что материалы передаются частями по мере выполнения этапов работ, в которых требуются эти материалы, и, что следующая часть материалов передается подрядчику только после предоставления подрядчиком отчета по факту использования (потребления) материалов во время выполнения предыдущего этапа работ.

На этапе исполнения договора необходимо выполнять следующие действия:

  1. определенное заказчиком ответственное лицо с установленной договором периодичностью должно осуществлять у подрядчика подсчет, обмеры, взвешивание и другие контрольные действия, направленные на выявление фактического потребления подрядчиком материалов и сверять полученные результаты с полученными от подрядчика отчетами;
  2. заказчику следует передавать подрядчику материалы только после того, как будут детально оформлены и подписаны сторонами накладные или акты приема-передачи материальных ценностей. При этом в документах необходимо указывать точное наименование, количество и стоимость переданных материалов.

И последнее, о чем настоятельно хочется предупредить договорившиеся стороны: по всем вопросам, возникающим в ходе заключения, исполнения и оспаривания договора, сторонам договора следует обращаться не к здравому смыслу, а к юристу.

С какого момента договор подряда считается заключенным?

С какого момента договор подряда можно считать заключенным

Специальных требований к форме договора подряда (далее — ДП) законодательство не содержит, поэтому необходимо руководствоваться общими правилами по оформлению сделок, установленных гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 161 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) ДП надлежит заключать в письменной форме. При этом он может быть составлен как в форме единого документа, в котором имеются подписи всех сторон сделки (п. 1 ст. 160 ГК РФ), так и посредством взаимообмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и прочими документами, в т. ч. электронными, пересылаемыми по различным каналам связи (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Договор признается заключенным, если стороны пришли к согласию относительно всех его существенных условий (п. 1 ст. 432 ГК РФ, см. также статью «Какие условия договора называются существенными по ГК РФ?»). Зачастую на практике наличие подписей сторон в договоре трактуется судом как согласование всех существенных условий договора (см. также статью «С какого момента договор признается заключенным?»).

По общему правилу моментом заключения договора считается момент получения субъектом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Данный вопрос подробно рассмотрен в наших статьях «Что такое акцепт простыми словами?» и «Что это такое такое — оферта — простыми словами?».

Несоблюдение письменной формы договора подряда само по себе еще не влечет признания его недействительным или незаключенным (например, решение АС Астраханской обл. от 21.05.2013 по делу № А06-6764/2012, постановление 6-го ААС от 10.08.2009 по делу № А73-2731/2009).

ВАЖНО! Отсутствие между сторонами договорных отношений само по себе еще не выступает основанием для отказа от оплаты заказчиком фактически предоставленных услуг (п. 6 инф. письма Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 № 127).

Признание договора подряда заключенным: спорные ситуации

Рассмотрим некоторые спорные ситуации, в которых ДП согласно судебной практике может быть признан заключенным несмотря на внешнее несоответствие общим требованиям ГК РФ:

По общему правилу договор подряда считается заключенным, как и всякий простой договор, с момента акцепта направленной оферты. Хотя и рекомендуется заключать такой договор в письменной форме, суд при возникновении спора может признать отношения сторон в рамках договора подряда состоявшимися и при отсутствии подписанного сторонами единого документа на основании прочих фактов и обстоятельств, подтверждающих фактическое принятие и исполнение сторонами условий договора подряда.

Договор строительного подряда: на какие положения нужно обратить внимание заказчику при его заключении?

Мы собираемся заключить договор строительного подряда (мы заказчики). Контрагент направил нам проект договора на согласование. У нас возникли вопросы по нескольким условиям. Контрагент предлагает определить начало работ моментом перечисления заказчиком аванса. Как таковая дата окончания работ не обозначена. Указана лишь дата окончания действия договора. Можно ли в таком случае говорить, что срок согласован? А в отношении предмета договора указано лишь, что исполнитель обязан достроить конкретное строение на земельном участке заказчика. Нет ли риска, что в случае возникновения спора суд признает такой договор незаключенным? Также исполнитель предлагает прописать, что гарантийный срок по работам ограничивается гарантийным сроком, установленным изготовителем кровли и фасадных стеновых панелей.

Читайте так же:  Образец договора поставки с предоплатой

Не рекомендуем вам согласовывать данный договор в предложенном варианте. Существует значительный риск того, что он будет признан незаключенным. К тому же указанное условие о гарантийном сроке невыгодно вам как заказчику. Обо всем по порядку.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и смете.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Если в договоре строительного подряда отсутствует указание на объем работ, конкретные виды работ, способы их ведения, высока вероятность того, что суд признает такой договор незаключенным. Одного указания на то, что исполнитель обязуется достроить некий объект незавершенного строительства, может оказаться недостаточно (см. постановление АС Западно-Сибирского округа от 01.12.2017 № Ф04-4226/2017 по делу № А02-1663/2016).

Согласно п. 2 ст. 702 ГК РФ к договору строительного подряда применяются общие положения о договоре порядка, если иное не установлено правилами ГК РФ об этом виде договора.

В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и порядке, предусмотренных договором.

Таким образом, срок является существенным условием договора подряда. При этом должен быть указан как начальный срок, так и конечный.

Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в п. 6 информационного письма от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными», если начальный момент периода выполнения подрядчиком работ определен указанием на действия заказчика или иных лиц, в том числе на момент уплаты аванса, то предполагается, что такие действия будут совершены в срок, предусмотренный договором, а при его отсутствии — в разумный срок. Следовательно, судебная практика исходит из того, что в подобных случаях неопределенности в отношении срока производства работ нет.

Договор, содержащий подобное условие о периоде выполнения работ, должен считаться заключенным. В случае если заказчик не совершит соответствующие действия (не перечислит аванс) в предусмотренный договором срок, а при его отсутствии — в разумный срок, подрядчик будет вправе отказаться от исполнения своих обязательств, существование или исполнение которых поставлено в зависимость от действий заказчика (п. 2 ст. 328 ГК РФ).

Таким образом, вы можете определить начало выполнения работ так, как предложил исполнитель, — моментом перечисления аванса. Следует, однако, отметить, что некоторые юристы до сих пор с некоторой опаской подходят к подобным условиям. Считается, что в таком случае существует, пусть и незначительный, риск признания такого договора незаключенным. Заметим, что данный риск (если он есть) исчезает после начала фактического исполнения договора сторонами.

Дата окончания договора определяет предельную продолжительность существования договорных обязательств во времени от момента их возникновения до момента прекращения. Она не указывает на конечный срок выполнения работ. Равно как дата заключения (подписания) договора не определяет начальный срок выполнения работ. Таким образом, в предложенном проекте договора не согласован конечный срок выполнения работ. А следовательно, говорить о согласовании срока в принципе не приходится.

Теперь что касается гарантийного срока. Согласно п. 1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Гарантийный срок, установленный изготовителем материалов — кровли крыши, фасадных стеновых панелей, как правило, исчисляется с момента передачи таких объектов покупателем. Такой срок истечет быстрее, чем гарантийный срок, предусмотренный п. 1 ст. 755 ГК РФ. Вам как заказчику невыгодно отходить от общего правила ГК РФ. Существует, конечно, вероятность того, что суд признает такое условие недействительным, поскольку п. 1 ст. 755 ГК РФ говорит лишь о возможности увеличения установленного законом срока, а не уменьшения. Тем не менее рекомендуем вам уже на этапе согласования текста договора исключить подобное невыгодное условие.

Договор подряда срок действия

Договор подряда срок действия

В постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 08.11.2007 № Ф08-7362/07 по делу № А32-28401/06-49/894, в котором суд отмечает, что «. В статье 708, параграфе 4 главы 37 Кодекса нет прямого указания на то, что срок выполнения работ по договору подряда, по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ является существенным условием или условием, отсутствие которого в договоре влечет его незаключенность. Доводы заявителя о незаключенности договора в связи с несогласованием существенного условия о сроках выполнения работ, а также о том, и что перечисленные ООО «Кубань-Тепло» по незаключенному договору 100 тыс. рублей являются неосновательным обогащением, подлежат отклонению на основании вышеизложенного. ».

Договор подряда срок действия

Заказчик не являлся покупателем изделий и не выступал стороной (покупателем) в иной сделке, не же ли та, которую заключили стороны. «Срок договора» регламентируется общими нормами ГК РФ и практику возникновения, течения и прекращения я постараюсь изложить в иных материалах сайта.

Договор подряда срок действия

Своими корнями договор подряда еще в римское право, однако в современном бизнесе он еще более актуален и востребован, чем в Древнем Риме, а во многих случаях и просто необходим, однако не стоит забывать, что при его составлении следует уделить самое пристальное внимание всем его основным элементам, иначе допущенные ошибки могут привести к признанию его ничтожным.

Договор подряда срок действия

Условие о сроках выполнения работы определяет период, в течение которого подрядчик обязан выполнить работу, а также моменты начала и окончания работы в целом и ее отдельных этапов в частности (п. 1 ст. 708 ГК РФ). Такая однозначная формулировка закона должна применяться и толковаться судами одинаково.

На какой срок заключается договор подряда

Согласно ГК РФ, который регулирует гражданско-правовые отношения, никаких ограничений по срокам для договора подряда не предусмотрено. Иными словами, законом не установлены ни минимальная, ни максимальная продолжительность периода отношений из договора подряда. Его длительность стороны определяют самостоятельно, исходя из принципа соответствия срока договора и объема заказанных услуг.

Читайте так же:  Открытый конкурс по выбору управляющей компании

Особенности заключения договора подряда

Следует отметить, что цена, в отличие от срока, не является существенным условием договора подряда. Цена работ определяется в основном тремя способами. Первый вариант подразумевает, что она указывается в самом тексте договора — это характерно для небольших объемов работ. Второй вариант — цена определяется по курсу котировки какой-либо биржи или рынка, что встречается крайне редко. Согласно третьему варианту, она определяется сметой, составленной подрядчиком. Последняя цена становится частью договора подряда и приобретает силу с момента подтверждения ее заказчиком (п. 3 ст. 709 ГК). Только после этого данное условие считается согласованным, и цена в виде сметы становится частью договора. Цена работы может быть приблизительной или твердой. Различие между ними имеет важное практическое значение. Факт увеличения расценок может иметь место. Это возможно в следующих случаях: когда необходимо провести дополнительные работы, которые подразумевают дополнительные же расходы, либо когда необходимость повышения цены достаточно глубоко обоснована, и об этом заранее предупрежден заказчик.

Срок действия договора подряда: условие, без которого договор не имеет силы

Условие о сроке считается установленным и согласованным, если оно описывается каким-то событием или явлением, не мотивированном решениями и желаниями сторон. Например, им может быть дата или истечение некого периода. Календарная дата является достаточным указанием, а вот условие, которое описывается периодами после завершения предыдущего этапа работ или периодами оплаты, свидетельствует о противном.

Договор подряда срок действия

Суд апелляционной инстанции считает, что ссылаться на п. 10.1 договора неправомерно, поскольку в нем установлен срок действия договора — с 09 марта 2008 г. — дата подписания договора — по 29 декабря 2008 г. Срок действия договора сторонами предусмотрен в течение почти 10 месяцев, а срок выполнения работ — 6 месяцев.

Договор подряда с физическим лицом – изменения 2019 года

  • добровольный характер соглашения;
  • исполнитель, которого наняли на работу, не является штатным сотрудником предприятия. В его трудовую книжку не вносится запись о времени исполнения услуг, т. е. начале и окончании срока трудовой деятельности. В организации не издаются, не подшиваются приказы о принятии и увольнении с должности. В табель учета рабочего времени не ставятся часы, отработанные нанятым лицом;
  • стоимость работ или услуг оцениваются не по общепринятой шкале начисления оплаты труда по предприятию, а являются частью договора и прописываются за полный объем выполненных услуг (работ), независимо от затраченного на работу времени;
  • наемник не подчиняется общему графику трудового распорядка, может приходить и покидать рабочее место по необходимости и выполнять свою часть работ в удобное для него время. Главное при такой форме взаимоотношений – качественная работа, сданная вовремя;
  • наемный сотрудник не является частью трудового коллектива, но обязан соблюдать правила организации и не может нарушать режим работы предприятия;
  • временно нанятый исполнитель лишен всех льгот штатных сотрудников, у него нет прав на оплачиваемый отпуск, больничный и другие компенсационные выплаты и льготы, положенные законом.

Можно ли предусмотреть в договоре подряда, что срок выполнения работ начинает течь с момента внесения заказчиком предоплаты? Сомнения вызывает то обстоятельство, что предоплата может быть не осуществлена заказчиком

Если обратиться к общим правилам определения сроков, установленным в ст. 190 ГК РФ, то срок (в том числе установленный сделкой, договором) может определяться тремя способами: 1) календарной датой; 2) истечением периода времени; 3) указанием на событие, которое неизбежно должно наступить. В подавляющем большинстве подрядных договоров начальный срок выполнения подрядчиком работы определяется как «столько-то дней после получения аванса от заказчика». Причем это договорное условие продиктовано, в первую очередь, желанием именно подрядчика, который настаивает на получении определенной денежной суммы «наперед».

Договор подряда (общий)

  • проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность;
  • отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, если Исполнитель не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;
  • отказаться от договора либо поручить исправление работы другому лицу за счет Исполнителя, а также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, а в назначенный ранее Подрядчику срок для устранения недостатков он их не устранил;
  • отказаться при наличии уважительных причин от договора подряда в любое время до сдачи работы, уплатив Исполнителю часть установленной цены за работу, выполненную до получения уведомления об отказе Заказчика от договора, и возместив Исполнителю убытки.

Сроки выполнения работ по договору подряда

В соответствии с 708 статьёй ГК РФ, любой договор должен содержать в тексте дату начала работ и дату их завершения, то есть сдачи итогового результата. Как указывалось выше, документ может включать в себя сроки осуществления каждого рабочего этапа. При этом исполнитель не имеет права нарушать прописанные в тексте временные рамки.

Договор подряда срок действия

Основанием для выполнения работ служит техническое задание, которое составляет заказчик. Поэтому в договоре подряда необходимо предусмотреть срок, в который заказчик должен передать техническое задание и другие необходимые документы (схемы, инструкции и т.п.), чтобы подрядчик приступил к своим обязанностям.

LJ Magazine

Для согласования промежуточных сроков стороны должны выделить конкретные этапы работы (с определением перечня и объема работы по каждому из них) и с учетом сроков начала и окончания работы указать срок окончания каждого этапа. Сроком завершения последнего этапа работы будет являться конечный срок выполнения всей работы в целом.

Договор подряда – условия заключения и особенности

Видео (кликните для воспроизведения).

По соглашению сторон в договор подряда могут быть включены и иные условия. Однако в любом случае наличие некоего вещественного доказательства выполнения работ обязательно. Поэтому заключение договора подряда невозможно в случае, если речь идет и некоторых услугах (например, услуги связи), которые не приводят к созданию чего-либо.

Источники


  1. Торгашев, Г.А. Методика преподавания юриспруденции в высшей школе / Г.А. Торгашев. — М.: ГОУ ВПО «Российская академия правосудия», 2014. — 463 c.

  2. Владимиров Л. Л. Е. Владимиров. Защитительные речи и публичные лекции; Издание П. В. Каменского — М., 2010. — 497 c.

  3. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 240 c.
  4. Мурадьян, Э. М. Ходатайства, заявления и жалобы (обращения в суд) / Э.М. Мурадьян. — М.: Юридический центр Пресс, 2015. — 446 c.
  5. Витрук, Н.В. Общая теория юридической ответственности / Н.В. Витрук. — М.: Норма, 2017. — 391 c.
С какого момента договор подряда считается заключенным
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here