Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом" с комментариями профессионалов. В данной статье собран и систематизирован весь имеющийся материал интернета и предоставлен в удобном виде.

Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом

Посреднические услуги, связанные с недвижимым имуществом: что это

Обратите внимание! Законодательство не содержит однозначного ответа, что понимается под предоставлением связанных с недвижимым имуществом посреднических услуг.

Вместе с тем в судебной практике отмечается, что посреднические услуги с недвижимым имуществом — это, в частности:

  • риелторские услуги по подбору объектов недвижимости для дальнейшей продажи или аренды;
  • помощь в заключении сделок с недвижимостью;
  • организация продажи недвижимого имущества по поручению граждан (п. 11 постановления Пленума ВС РФ «О рассмотрении судами гражданских дел…» от 28.06.2012 № 17).

Подробнее о недвижимом имуществе и регистрации прав на него читайте в наших статьях по ссылкам:

Оказание рассматриваемых услуг накладывает на осуществляющих их субъектов ряд дополнительных обязанностей. Так, посредники при купле-продаже недвижимости, наряду с такими участниками оборота, как, например, операторы по приему платежей, кредитные организации и ломбарды, указываются в ст. 5 закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов…» от 07.08.2001 № 115-ФЗ (далее — закон № 115-ФЗ) в качестве субъектов, осуществляющих операции с деньгами и имуществом.

РИСКИ! Законом № 115-ФЗ на таких субъектов возложен ряд специальных обязательств (например, по представлению информации в контрольные органы об операциях, подлежащих обязательному контролю, п. 4 ст. 6 закона № 115-ФЗ).

Договор на посреднические услуги при продаже недвижимости: некоторые особенности

При заключении и исполнении договора на оказание посреднических услуг при продаже недвижимости выделяются, в частности, следующие особенности:

  • неподготовленность документации для перехода права собственности на жилье и игнорирование телефонных звонков истца — основания для удовлетворения иска о некачественном оказании посреднических услуг (апелляционное определение Хабаровского крайсуда от 17.06.2016 № 33-4609/2016);
  • размещение на сайте организации-посредника информации о недвижимости с возможностью выборки объектов на данном сайте и содействие в покупке жилья, указанного на нем, только после заключения договора с организацией-посредником законно и не свидетельствует о навязывании посреднической услуги (апелляционное определение Свердловского облсуда от 01.08.2018 по делу № 33-13894/2018).

Подробнее о договорах на оказание посреднических услуг мы рассказали в статьях:

Итак, в статье мы обозначили понятие и некоторые особенности предоставления посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом.

ОКВЭД для посреднических услуг (риэлторы, торговые и страховые агенты, прочие агентские услуги)

Подборка кодов

66.21 Оценка рисков и ущерба

66.22 Деятельность страховых агентов и брокеров

66.29 Деятельность вспомогательная прочая в сфере страхования и пенсионного обеспечения

68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

68.31.1 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.11 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.12 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.2 Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.21 Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.22 Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.3 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.31 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

[2]

68.31.32 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.4 Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.41 Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.42 Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.5 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.51 Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.52 Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

68.32.3 Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества

82.99 Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

96.09 Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки

Пояснения и уточнения

Услуги посредников в сфере недвижимого имущества широко распространены. Закон разрешает деятельность риэлторов, брокеров, комиссионных агентов или агентств в одном или нескольких видах бизнеса, связанного с недвижимостью:

  • покупке;
  • продаже;
  • аренде;
  • предпродажной подготовке;
  • консультировании;
  • оценивании;
  • информационных услугах.

Юридические услуги в их компетенцию не входят.

В оптовой торговле деятельность агентов, торгующих от имени и по поручению других лиц, широко распространена, она разделяется по отдельным видам продукции. Это возможно не только непосредственно, но и через сеть Интернет.

В сфере розничной торговли услуги посредников могут предоставляться через комиссионных торговых агентов, осуществляющих продажу разрешенными для данного вида товаров способами.

Услуги посредников в сфере страхования предусматривают услуги агентов по регулярному страхованию и перестрахованию, кроме обязательных социальных фондов, связанных с государственным пенсионным обеспечением.

Читайте так же:  Банк обязан уведомлять об остатках лимита и долге по карте после каждой операции

Страховые агенты могут оформлять полисы на страхование:

  • жизни и дееспособности;
  • от разрыва отношений;
  • от несчастных случаев;
  • пожаров;
  • добровольное медицинское;
  • туристическое;
  • на случай гражданской ответственности;
  • имущественное;
  • рисков.

Агентские услуги (услуги посредников)

Особенности деятельности посреднических фирм зависят от той сферы, в которой они востребованы. Агент выступает представителем заказчика на основании заключения договора комиссии, поручения или особого агентского договора. Различие видов агентской деятельности зависит от того, какой документ выступает основанием:

  • комиссионер обязан совершить сделки (одну или несколько) от лица своего клиента за оговоренное вознаграждение, зависящее от суммы этих сделок;
  • поверенный на основании поручения работает на своего доверителя: выполняет те или иные юридические действия;
  • при заключении агентского договора другая сторона (принципал) поручает агенту совершить любые, не только юридические действия за счет заказчика.

Услуги посредников могут предоставляться в различных сферах бизнеса:

  • в торговле, оптовой и розничной;
  • в отрасли недвижимого имущества и управления им;
  • при осуществлении негосударственного и добровольного страхования;
  • прочие услуги, предусмотренные различными группами видов деятельности по ОКВЭД.

Посредническая деятельность

Оглавление

Посредническая деятельность — деятельность агента (комиссионера, поверенного) в рамках агентского договора (договора комиссии, договора поручения).

Комментарий

Посреднической деятельностью называют деятельность агента (комиссионера, поверенного) в рамках агентского договора (договора комиссии, договора поручения). В законодательстве определения термину «посредническая деятельность» нет, но само такое словосочетание применяется встречается.

Так, еще Указ Президента РФ от 29.01.1992 N 65 «О свободе торговли» определял – «Предоставить предприятиям независимо от форм собственности, а также гражданам право осуществлять торговую, посредническую и закупочную деятельность без специальных разрешений с уплатой установленных платежей и сборов…»

70.3 Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом

74.87.2 Предоставление посреднических услуг по организации покупки и продажи мелких или средних коммерческих предприятий, включая профессиональную практику.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала (ст. 1005).

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки (ст. 990 ГК РФ).

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя (ст. 971 ГК РФ).

Как видно из указанных выше определений, суть посреднических сделок в том, что посредник действует по поручению другого лица и за его счет.

Особенность продажи товара по посредническому договору в том, что посредник не приобретает право собственности на товар.

Продавец товара, обратился в посредническую компанию с просьбой найти покупателей и продать его товар. Продавец и посредник заключили договор комиссии, по которому комиссионер (посредник) принимает на себя поручение найти покупателя и продать ему товар по цене, не ниже установленной в договоре от своего имени. За выполнение этого поручения комитент (продавец) выплачивает комиссионеру оговоренное в договоре вознаграждение.

Комиссионер, найдя покупателя, заключает с ним договор купли продажи от своего имени. Получив денежные средства от покупателя, он перечисляет их комитенту. Вознаграждение комиссионеру может оплачиваться комитентом или удерживаться из доходов, полученных комиссионером от продажи.

Учет и налогообложение у посредника имеет свои особенности. Для бухгалтерского учета и налога на прибыль, посредник отражает в доходах только сумму своего вознаграждения. Сумма полученного для реализации посредником товара не отражается на балансовых счетах. Полученная от покупателей выручка не признается доходами посредника.

По НДС посредник также исчисляет и уплачивает НДС с сумы своего вознаграждения. Особенности исчисления НДС посредником определяются ст. 156 НК РФ.

Дополнительно

Агентирование (Агентский договор) — по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Комиссия (Договор комиссии) — по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Поручение (Договор поручения) — по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Предмет договора — имущество, имущественные права, работы, услуги, объекты интеллектуальной собственности и т.п., в отношении которых, стороны устанавливают возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Читайте так же:  Как рассчитывается непрерывный трудовой стаж

Существенные условия договора — условия, которые должны быть в обязательном порядке быть указаны в договоре. Если хотя бы одно из существенных условий в договоре не обозначено, то договор считается не заключенным.

Посреднические услуги по кодам ОКВЭД

Такой вид бизнеса, как посреднические услуги, имеет множество направлений. Самыми распространенными из них являются оказание помощи в продаже недвижимости, оформлении различных страховок. Также это другая деятельность, которая направлена на поиск и предоставление различной информации, которая используется физическими и юридическими лицами, для собственных нужд. Несмотря на такую специфику, все посреднические услуги по кодам ОКВЭД не расписаны, а их классификация сводится к некоторой персонализации отдельных видов деятельности.

Что подразумевается под посредническими услугами

Перед тем как перейти к рассмотрению кода ОКВЭД всех посреднических услуг, нужно иметь понятие, что это за вид бизнеса. Если внимательно посмотреть на современный рынок различных услуг, на примере недвижимого имущества, то можно заметить, что те люди, которые хотят приобрести или продать квартиру или дом, обращаются за помощью к различным риелторским компаниям. В их обязанности входит подбор необходимого объекта недвижимости, и помощь в поведении оформлении сделки, в ходе которой право собственности перейдет от одного владельца к другому. Исходя из такого примера, можно прийти к выводу, что посреднические услуги состоят в следующем:

  • деятельность, связанная с поиском информации (объекты недвижимости, страхование), которая необходима участникам рынка для удовлетворения своих потребностей (оформление страховки, приобретение квартиры и другое);
  • деятельность, связанная с оказанием консультативной и иной помощи, для полной реализации своего права участниками рынка (например, сопровождение различных сделок по недвижимому имуществу).

Несмотря на то, что это специфический бизнес, он получил большое распространение в нашей стране, так как затраты на его организацию не большие, а получаемая прибыль ощутимая.

Важно понимать, что посредничество, это бизнес, который предусматривает только предоставление информационных услуг. Именно благодаря, такой специфики, данный вид коммерции не нашел большого распространения в ОКВЭД, поскольку такой спектр услуг постоянно возрастает и изменяется, а общероссийский классификатор не изменяется на протяжении долгого времени.

Какие коды ОКВЭД регулируют данный вид деятельности

Перед тем, как решится на вышеуказанный вид деятельности, нужно внимательно изучить вышеуказанные коды. Если будущая деятельность является комбинированной, и ее могут регулировать и другие позиции ОКВЭД, то перед тем как идти в налоговый орган и заполнять специальную форму, лучше воспользоваться консультацией, по поводу правильности выбора деятельности и ее кодификации. Можно даже воспользоваться письменным обращением, в котором четко указать свою будущую деятельность и попросить разъяснить, какой код ОКВЭД больше всего подойдет. Это нужно для того, чтобы все правильно оформить, и не оказаться в неприятной ситуации.

Важно знать, что некоторые комбинированные формы деятельности, формально подпадают под посреднические, но могут содержать в себе и обязательство в получении лицензии. А, как известно, работа без государственного разрешения может повлечь серьезную правовую ответственность, куда входит не только наложение крупных финансовых санкций, но и даже уголовное преследование.

Посредническая деятельность, предусматривает собой широкий спектр услуг не только населению, но и юридическим лицам. В зависимости от этого, может даже меняться система налогообложения. Перед тем как отправится в налоговый орган, предприниматель должен внимательно изучить позиции ОКВЭД, и четко представлять себе, чем он будет заниматься. Если что-то не понятно, то лучше обратится за разъяснениями в специальные государственные органы, которые обязаны это сделать.

Раздел K. Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг

Информация об изменениях:

Изменением 2/2011 ОКВЭД в раздел K настоящего классификатора внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2011 с правом досрочного применения в правоотношениях, возникших с 5 ноября 2009 г.

Раздел K Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг

Операции с недвижимым имуществом

Подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества

Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества

Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества

Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества

Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества

Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений

Покупка и продажа земельных участков

Сдача внаем собственного недвижимого имущества

Сдача внаем собственного недвижимого имущества

Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества

Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества

Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом

Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом

Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества

Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого недвижимого имущества

Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде нежилого недвижимого имущества

[1]

Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества

Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества

Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества

Управление недвижимым имуществом

Управление эксплуатацией жилого фонда

Управление эксплуатацией нежилого фонда

Деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества

Аренда машин и оборудования без оператора; прокат бытовых изделий и предметов личного пользования

Аренда легковых автомобилей

Аренда легковых автомобилей

Аренда прочих транспортных средств и оборудования

Аренда прочих сухопутных транспортных средств и оборудования

Аренда прочего автомобильного транспорта и оборудования

Аренда железнодорожного транспорта и оборудования

Аренда водных транспортных средств и оборудования

Аренда воздушных транспортных средств и оборудования

Читайте так же:  Какие сведения можно получить из егрп (егрн)

Аренда прочих машин и оборудования

Аренда сельскохозяйственных машин и оборудования

Аренда строительных машин и оборудования

Аренда офисных машин и оборудования, включая вычислительную технику

Аренда офисных машин и оборудования

Аренда вычислительных машин и оборудования

Аренда прочих машин и оборудования, не включенных в другие группировки

Аренда двигателей, турбин и станков

Аренда горного и нефтепромыслового оборудования


Аренда подъемно-транспортного оборудования

Аренда профессиональной радио- и телевизионной аппаратуры и аппаратуры связи

Аренда контрольно-измерительной аппаратуры

Аренда медицинской техники

Аренда торгового оборудования

Аренда прочих машин и оборудования научного и промышленного назначения

Прокат бытовых изделий и предметов личного пользования

Прокат бытовых изделий и предметов личного пользования

Прокат телевизоров, радиоприемников, устройств видеозаписи, аудиозаписи и подобного оборудования

Прокат аудио- и видеокассет, грампластинок и записей на других технических носителях информации

Прокат мебели, электрических и неэлектрических бытовых приборов

Прокат инвентаря и оборудования для проведения досуга и отдыха

Прокат музыкальных инструментов

Прокат предметов медицинского и санитарного обслуживания

Прокат прочих бытовых изделий и предметов личного пользования для домашних хозяйств, предприятий и организаций, не включенных в другие группировки

Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий

Консультирование по аппаратным средствам вычислительной техники

Видео (кликните для воспроизведения).

Консультирование по аппаратным средствам вычислительной техники

Разработка программного обеспечения и консультирование в этой области

Разработка программного обеспечения и консультирование в этой области

Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов

Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов

Техническое обслуживание и ремонт офисных машин и вычислительной техники

Техническое обслуживание и ремонт офисных машин и вычислительной техники

Прочая деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий

Прочая деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий

Научные исследования и разработки

Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук

Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук

Научные исследования и разработки в области общественных и гуманитарных наук

Научные исследования и разработки в области общественных и гуманитарных наук

Предоставление прочих видов услуг

Деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита; консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием

Деятельность в области права

Деятельность в области бухгалтерского учета и аудита

Деятельность в области бухгалтерского учета

Исследование конъюнктуры рынка и выявление общественного мнения

Исследование конъюнктуры рынка

Деятельность по изучению общественного мнения

Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления

Деятельность по управлению финансово-промышленными группами и холдинг-компаниями

Деятельность по управлению финансово-промышленными группами

Деятельность по управлению холдинг-компаниями

Деятельность в области архитектуры; инженерно-техническое проектирование; геолого-разведочные и геофизические работы; геодезическая и картографическая деятельность; деятельность в области стандартизации и метрологии; деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; виды деятельности, связанные с решением технических задач, не включенные в другие группировки

Деятельность в области архитектуры; инженерно-техническое проектирование; геолого-разведочные и геофизические работы; геодезическая и картографическая деятельность; деятельность в области стандартизации и метрологии; деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; виды деятельности, связанные с решением технических задач, не включенные в другие группировки

Деятельность в области архитектуры, инженерно-техническое проектирование в промышленности и строительстве

[3]

Проектирование производственных помещений, включая размещение машин и оборудования, промышленный дизайн

Проектирование, связанное со строительством инженерных сооружений, включая гидротехнические сооружения; проектирование движения транспортных потоков

Разработка проектов промышленных процессов и производств, относящихся к электротехнике, электронной технике, горному делу, химической технологии, машиностроению, а также в области промышленного строительства, системотехники и техники безопасности

Разработка проектов в области кондиционирования воздуха, холодильной техники, санитарной техники и мониторинга загрязнения окружающей среды, строительной акустики и т.п.

Геолого-разведочные, геофизические и геохимические работы в области изучения недр

Геодезическая и картографическая деятельность

Картографическая деятельность, включая деятельность в области наименований географических объектов

Гидрографические изыскательские работы

Деятельность, связанная с подготовкой картографической и космической информации, включая аэросъемку

Инженерные изыскания для строительства

Деятельность в области стандартизации и метрологии

Деятельность в области стандартизации

Деятельность в области метрологии

Деятельность в области аккредитации

Государственный контроль и надзор за стандартами, средствами измерений и обязательной сертификацией

Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Работы по активному воздействию на гидрометеорологические и геофизические процессы и явления

Работы по метеорологии, климатологии, гидрологии

Работы по мониторингу состояния и загрязнения окружающей природной среды

Предоставление информации о состоянии и загрязнении окружающей природной среды

Технические испытания, исследования и сертификация

Технические испытания, исследования и сертификация

Испытания и анализ состава и чистоты материалов и веществ: анализ химических и биологических свойств материалов и веществ (воздуха, воды, бытовых и производственных отходов, топлива, металла, почвы, химических веществ)

Контроль качества пищевых продуктов

Испытания и анализ в научных областях (микробиологии, биохимии, бактериологии и др.)

Испытания и анализ физических свойств материалов и веществ: испытания и анализ физических свойств (прочности, пластичности, электропроводности, радиоактивности) материалов (металлов, пластмасс, тканей, дерева, стекла, бетона и др.); испытания на растяжение, твердость, сопротивление, усталость и высокотемпературный эффект

Испытания и анализ механических и электрических характеристик готовой продукции: моторов, автомобилей, станков, радиоэлектронных устройств, оборудования связи и другого оборудования, включающего механические и электрические компоненты

Испытания и расчеты строительных элементов

Технический контроль автомобилей: периодический технический осмотр легковых и грузовых автомобилей, мотоциклов, автобусов и других автотранспортных средств

Сертификация продукции и услуг

Прочая деятельность по техническому контролю, испытаниям и анализу

Найм рабочей силы и подбор персонала

Читайте так же:  Договор купли-продажи маломерного судна - бланк

Найм рабочей силы и подбор персонала

Предоставление услуг по найму рабочей силы

Предоставление услуг по подбору персонала

Проведение расследований и обеспечение безопасности

Проведение расследований и обеспечение безопасности

Оценка уязвимости объектов транспортной инфраструктуры и транспортных средств от актов незаконного вмешательства

Проведение расследований и обеспечение безопасности, кроме оценки уязвимости объектов транспортной инфраструктуры и транспортных средств от актов незаконного вмешательства

Чистка и уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств

Чистка и уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств

Чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования

Чистка и уборка транспортных средств

Деятельность по проведению дезинфекционных, дезинсекционных и дератизационных работ

Предоставление различных видов услуг

Деятельность в области фотографии

Предоставление секретарских, редакторских услуг и услуг по переводу

Предоставление прочих услуг

>
L. Государственное управление и обеспечение военной безопасности; обязательное социальное обеспечение
Содержание
Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2001 (ОКВЭД) (КДЕС Ред. 1) (введен в действие постановлением.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

70 Операции с недвижимым имуществом [старый]
68 Операции с недвижимым имуществом [новый]

[Старый ОКВЭД] 70.1 Подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества
[Новый ОКВЭД] 68.1 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

[Старый ОКВЭД] 70.11 Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
[Новый ОКВЭД] 68.10.1 Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества

[Старый ОКВЭД] 70.11.1 Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
[Новый ОКВЭД] 68.10.11 Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества

[Старый ОКВЭД] 70.11.2 Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
[Новый ОКВЭД] 68.10.12 Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества

[Старый ОКВЭД] 70.12 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
[Новый ОКВЭД] 68.10 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

[Старый ОКВЭД] 70.12.1 Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
[Новый ОКВЭД] 68.10.21 Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества

[Старый ОКВЭД] 70.12.2 Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
[Новый ОКВЭД] 68.10.22 Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений

[Старый ОКВЭД] 70.12.3 Покупка и продажа земельных участков
[Новый ОКВЭД] 68.10.23 Покупка и продажа земельных участков

[Старый ОКВЭД] 70.2 Сдача внаем собственного недвижимого имущества
[Новый ОКВЭД] 68.2 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

[Старый ОКВЭД] 70.20 Сдача внаем собственного недвижимого имущества
[Новый ОКВЭД] 68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

[Старый ОКВЭД] 70.20.1 Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества
[Новый ОКВЭД] 68.20.1 Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом

[Старый ОКВЭД] 70.20.2 Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества
[Новый ОКВЭД] 68.20.2 Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

[Старый ОКВЭД] 70.3 Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом
[Новый ОКВЭД] 68.3 Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

[Старый ОКВЭД] 70.31 Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом
[Новый ОКВЭД] 68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

[Старый ОКВЭД] 70.31.1 Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества
[Новый ОКВЭД] 68.31.1 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

[ещё новый вариант] 68.31.2 Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

[ещё новый вариант] 68.31.3 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

[ещё новый вариант] 68.31.4 Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

[Старый ОКВЭД] 70.31.11 Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого недвижимого имущества
[Новый ОКВЭД] 68.31.11 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

[ещё новый вариант] 68.31.21 Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

[ещё новый вариант] 68.31.31 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

[ещё новый вариант] 68.31.41 Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

[Старый ОКВЭД] 70.31.12 Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде нежилого недвижимого имущества
[Новый ОКВЭД] 68.31.12 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

[ещё новый вариант] 68.31.22 Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

[ещё новый вариант] 68.31.32 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

[ещё новый вариант] 68.31.42 Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

[Старый ОКВЭД] 70.31.2 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества
[Новый ОКВЭД] 68.31.5 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

[Старый ОКВЭД] 70.31.21 Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества
[Новый ОКВЭД] 68.31.51 Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

[Старый ОКВЭД] 70.31.22 Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества
[Новый ОКВЭД] 68.31.52 Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

[Старый ОКВЭД] 70.32 Управление недвижимым имуществом
[Новый ОКВЭД] 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Читайте так же:  Материальная ответственность сторон трудового договора

[Старый ОКВЭД] 70.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда
[Новый ОКВЭД] 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

[Старый ОКВЭД] 70.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда
[Новый ОКВЭД] 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

[Старый ОКВЭД] 70.32.3 Деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества
[Новый ОКВЭД] 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

ВНИМАНИЕ. Раньше, достаточно было указать код из 3 цифр, но с июля 2013 года надо 4 цифры (в 2018 и 2019 году также 4 цифры). Например, 52.42 одного достаточно, он будет включать все, что начинается на 52.4Х.ХХ

Коды Общероссийского классификатора видов экономической деятельности указывают только для доходов. При расходах организации и выполнении работ внутри самой организации ОКВЭД не нужен. Например, во многих организациях есть бухгалтер, при этом, им конечно не нужно указывать код бухучета. Тоже самое касается аренды помещений, закупки товара и пр.

С помощью этого онлайн-сервиса можно вести налоговый учет на УСН и ЕНВД, формировать платежки, 4-ФСС, Единый расчет, подавать любую отчетность через интернет и пр.(от 325 р/мес.). 30 дней бесплатно. Для вновь созданных ИП сейчас первый год на тарифе Премиум в подарок(бесплатно).

Понравилась статья? Добавьте к себе:

😢 МРОТ с 1 января 2020 года составит 12 130 рублей(+850 руб). С 1 января 2019 года 11 280 рублей(+1,05%).

😢 С октября всем работодателям необходимо подать новую отчетность в Центр Занятости. Но потом ее отменили.

😊 С 1 июня 2018 года ФНС запустил сервис «Прозрачный бизнес». Там будет раскрыта информация о штрафах, среднесписочной, налоговом режиме.

😢 В 2018, 2019, 2020 году платеж ИП (см.калькулятор) составит — 32 385, 36 238, 40 874 рублей.

😊 ИП на ЕНВД и ПСН отсрочили обязательное применение онлайн-ККМ до 1 июля 2019 года. Но не всем: см. таблицу. Стоимость патента и ЕНВД можно будет уменьшить на сумму покупки онлайн-ККМ. Но есть ограничение — возвратят не более 18 000 рублей за один ККМ.

😢 В 2018 году с 39 до 61 увеличили количество видов деятельности (20% вместо 30% зарплатных налогов). См. полный список льготных видов деятельности. Но с 2019 года льготу отменяют.

🙌 Просим подписать петицию за сокращение отчетов для работодателей с 25 до 4 в год, на сайтах РОИ и change.org.

😊 С 2017 года минимальный тариф в бухгалтерии Эльба 325 р/мес., есть также нулевой тариф и целый бесплатный год на новый год.

😔 С 17 сентября 2018 года ставку рефинансирования (по ней считают пени) снизили с 7,25% до 7,5% — посчитать пени бесплатно можно тут.

😢 Населенным пунктам с населением менее 10 000 разрешили использовать обычные ККМ вместо онлайн-касс. С 31 марта 2017 года продавцы пива и др.алкогольной продукции обязаны применять ККМ.

Программа расчета УСН Калькулятор-онлайн налога УСН: На сайте производится полный расчет всех показателей декларации УСН БЕСПЛАТНО.

Бухгалтерия онлайн(сейчас для новых 3 месяца в подарок) c возможностью отчетов через интернет, в электронном виде.

Программа расчета ЕНВД Калькулятор-онлайн налога ЕНВД: Расчет показателей декларации ЕНВД по базовой доходности и коэффициентам БЕСПЛАТНО.

Калькулятор зарплаты расчет зарплаты (и налога НДФЛ), больничного и пенсионных за определенный период.

Отчетность через Интернет от Контур для ИП на УСН и ЕНВД 167 р./месяц(30 дней бесплатно). При переходе с этого сайта и первой оплате — три месяца в подарок.

Адреса налоговых инспекций ИФНС Москвы, Петербурга и других городов России(налог.ру). Место регистрации ИП и регистрации ООО
в Москве в № 46 налоговой по адресу: 125373, г. Москва, Походный проезд, владение 3, корп.1, 5 этаж тел: +7(495) 400-32-78
в Петербурге в 15 налоговой: 197376, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, литер «О» (вход с Синопской набережной) тел: +7(812) 335-14-03

Адреса отделений пенсионного фонда Москвы, Петербурга и других городов России(pfrf.ru). Вы должны встать на учет в пенсионный в течении пяти дней после регистрации ИП или ООО

Консультант Плюс Самый полный и актуальный сборник документов(кодексы, законы, письма и пр.). База частично открыта, больше в нерабочее время.

праздники/выходные сокращенные отчеты/платежи

Видео (кликните для воспроизведения).

Сегодня: 08 сентября, 19 г. воскресенье — 14:54:00 МСК

Источники


  1. Теория государства и права. — М.: Статут, 2007. — 128 c.

  2. Кабинет информатики. Методическое пособие / И.В. Роберт и др. — М.: Бином. Лаборатория знаний, 2016. — 126 c.

  3. Павлов, Н. Е. Долг свидетеля / Н.Е. Павлов. — М.: Советская Россия, 2016. — 144 c.
  4. Ванская, Г.П. Библиотечно-библиографическая классификация. Средние таблицы. Практическое пособие. Выпуск 2: 65/68 У/Ц Экономика. Экономические науки; Политика. Политология; Право. Юридические науки; Военное дело. Военная наука / Г.П. Ванская. — М.: Либерея, 2017. — 883 c.
  5. Панов, А.Б. Административная ответственность юридических лиц. Монография / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2016. — 651 c.
Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here