Образец иска о признании права по приобретательной давности

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Образец иска о признании права по приобретательной давности" с комментариями профессионалов. В данной статье собран и систематизирован весь имеющийся материал интернета и предоставлен в удобном виде.

Процесс скачивания документа

«Исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности»

[2]

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа:

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

С этим документом часто просматривают:

  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  • Договор доверительного управления, траста 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  • Договор товарищества, совместной деятельности 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения, документы на хранение 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности

В _________ федеральный суд
Г. ___________

Истец : __________________________, прож.,
_________________________________

Ответчик: _______________________
Место жительства неизвестно.

Заинтересованное лицо: Администрация г. __________
УФРС РФ по РД

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании права собственности по приобретательной давности,
признании права собственности на самовольные строения

Признать за мной право собственности по приобретательной давности на домовладение под Литером ___ ,» __ « , расположенное по ул. _________, ___ линия , дом ___ в г. ____________.
Признать за мной право собственности на самовольное строение под Литером ___ , полезной площадью ____ ,в том числе жилой пл. ___ кв.м., Литером «__» полезной площадью ____ кв.м. в том числе жилой пл. ____ кв.м. по ул. ____________, ___ линия , дом ___ в г. __________ .

Справка БТИ г. __________
Квитанция об уплате госпошлины
Заключение БТИ
Справка налоговой инспекции
Квитанции об оплате коммунальных услуг
Справка об отсутствии задолженности
Заявление соседей
Техпаспорт новый
Техпаспорт старый
Выписка из решения № ____
Договор № _____
Копия искового заявления

Образец иска о признании права по приобретательной давности

В Октябрьский районный суд г. Омска

Истец: А. М.,
проживающая: г. Омск, ул. . дом . ;

Ответчик: Администрация города Омска:
г. Омск, ул. Гагарина, 34

Третье лицо: нотариус И.,
644021, г. Омск-21, ул. . д. .

цена иска: 410991 рубль
(оценка строения согласно справке ЦТИиЗ)

Исковое заявление
о признании права собственности в силу приобретательной давности

Согласно договора «отчуждения строений не на снос» от 25 октября 1943 года, В. У. И., являющаяся моей бабушкой, приобрела 2/5 доли в праве собственности на домовладение, находящееся по адресу: г. Омск, ул. . дом .

По указанному адресу (г. Омск, ул. . дом ..), я проживаю с рождения (с . февраля 1948 года). Моя мать Т. В. Л., . 08.1928 года рождения, уехала на постоянное место жительства в респ. Украина, когда мне было 2 года.

Моя бабушка В. У. И. умерла . февраля 1981 года, моя мать Т. В. Л, не приняв ни одним из двух способов наследство, умерла . 06.2003 года. С рождения по сегодняшний день я проживаю в спорном жилом помещении, самостоятельного права на какое-либо иное жилое помещение не имею.

Решением Октябрьского районного суда г. Омска установлен факт принятия мной наследства после смерти бабушки К. А. М., однако указанное решение суда не дает мне возможность оформить право собственности на спорное домостроение, так как внуки наследодателя наследуют по праву представления, однако моя мать Т. В. Л. умерла позже моей бабушки, в связи с чем я не призываюсь к наследованию по этому основанию. Отсутствует у меня и право наследования в порядке наследственной трансмиссии, так как моя мать не приняв наследство после смерти В. У. И., умерла за пределами шестимесячного срока его принятия.

Согласно части 2 статьи 1151 ГК РФ , выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. До 2008 года выморочное имущество принималось уполномоченным органом – ТУ ФАУФИ по Омской области.

На сегодняшний день, имущество, оставшееся после смерти моей бабушки, не перешло в порядке наследования ни в муниципальную, (с 2008 года) ни в федеральную собственность (до 2008 года). После смерти В. У. И. свидетельства о праве на наследство, в том числе как на выморочное имущество не выдавались.

Со дня смерти бабушки, я являюсь единственным владельцем спорного домостроения, владею им как своим собственным.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому, действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Я не являюсь собственником домовладения, находящегося по адресу: г. Омск, ул. . дом . но добросовестно, открыто и непрерывно владею им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет (с . февраля 1981 года по сегодняшний день, то есть более 27 лет).

Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения.

Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения права пользования спорным домовладением по адресу: г. Омск, ул. . дом. . (вселена как член семьи собственника). За 27 лет личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из моего владения, в том числе ни возможные собственники (или другие наследники), ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что я не скрывала факта владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях.

Доказательствами владения «как своим собственным имуществом» являются факты заключения (от лица собственника) договоров с ресурсоснабжающими организациями, содержание дома, а именно производство ремонта (данный факт установлен также решением Октябрьского районного суда г. Омска от . октября 2007 года), оплата коммунальных услуг.

Читайте так же:  Как сделать фотографию рабочего времени (пример)

Таким образом, считаю, что приобрела право собственности на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Омск, ул. . дом . в силу приобретательной давности.

Согласно п.2 части 2, статьи 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются .. истцы — инвалиды I и II группы.

Я являюсь инвалидом 2-й группы, что подтверждается справкой (в Приложении)

На основании изложенного, прошу суд:

признать за мной право собственности на 2/5 доли в праве на домовладение, находящееся по адресу: г. Омск, ул. . дом. .

Подпись ________ /________/

См. также другой образец иска по данной теме : Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности

Заявление о владении в течение срока приобретательной давности

Заявление о владении в течение срока приобретательной давности — скачать образец

Образец заявления в суд об установлении факта владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Право собственности в силу приобретательной давности устанавливается решением суда. В случае, когда известен прежний собственник имущества, реализация права нового владельца возможна предъявлением иска о признании права собственности по приобретательной давности.

Если собственник имущества не известен и не мог быть известен владельцу, решить вопрос о правах на имущество возможно предъявлением в суд заявления об установлении факта владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Такое заявление подается в районный (городской) суд по месту нахождения спорного имущества. Заявление рассматривается судом в порядке особого производства. Заинтересованным лицом будет являться орган, регистрирующий права на недвижимое имущество.

актуальный размер оплаты госпошлины на сегодняшний день:
госпошлина в суд

Заявителю необходимо доказать в суде, что он действительно владел недвижимым имуществом, как своим собственным, при этом владение носило открытый, непрерывный и добросовестный характер в течение 15 лет + 3 лет исковой давности.

Образец заявления об установлении факта владения имуществом

В _______________________________
(наименование суда)
Заявитель: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Заинтересованное лицо: ______________
(наименование регистрирующего
органа, адрес)

Заявление об установлении факта владения имуществом
в течение срока приобретательной давности

С «___»_________ ____ г. я являюсь владельцем недвижимого имущества _________ (указать наименование имущества), расположенного: _________ (указать адрес, где находится имущество), на основании _________ (указать, как во владение заявителя перешло имущество, на которое заявлены права).

Владение мною имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается _________ (указать, чем подтверждается указанный характер владения имуществом за весь заявленный период).

Права иных лиц на принадлежащее мне имущество в течение всего срока моего владения не заявлялись.

Установление факта владения имуществом _________ (указать наименование имущества) в течение срока приобретательной давности необходимо мне для признания права собственности. Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку прежний собственник мне не был известен с момента приобретения имущества до сегодняшнего дня.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132, 264 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения _________ (ФИО заявителя) имуществом _________ (указать наименование имущества), расположенным: _________ (указать адрес, где находится имущество), как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта на недвижимое имущество
  4. Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как свои собственным, в течение 18 лет, подтверждающие возможность установления факта владения в течение срока приобретательной давности.

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца: _______

Скачать образец заявления:

Заявление о владении в течение срока приобретательной давности

20 комментариев к “ Заявление о владении в течение срока приобретательной давности ”

Организация использует здание склада 18 лет. Сейчас планирует подать заявление об установлении факта владения зданием склада в течение срока приобретательной давности. Собственника у этого здания нет, оно нигде не зарегистрировано, прав на него никто не предъявлял. В течение всего срока использования здания склада (18 лет) организация оплачивает аренду земельного участка, на котором оно расположено, по договору аренды с Администрацией города. Достаточно ли документов по оплате аренды земельного участка под зданием склада для подтверждения факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности? Если нет, то как конкретно нужно это доказать?

Наталья, для ответа на Ваш вопрос необходимо знать, как использовалось здание, заключались ли какие-то договора по его использованию, по обслуживанию, стояло ли здание на балансе организации. Доказать нужно, что все 18 лет владение было открытым, добросовестным и непрерывным.

Купил участок в 1984 году. Видно было, что граница с одной стороны искажена — забор соседей загнут к углу моего дома, а палисадник моего дома выступает в сторону соседей — получается такой треугольник, по которому видно, что межа перед домом моя. В общем, я претензий не предъявлял, соседи тоже. В 90-е поселились новые соседи. Тоже вроде все нормально. Но после 2000 года они стали вытеснять меня с межи под моим окном. Пришлось ходить по земельным организациям, собирать чертежи и документы. В БТИ нашел несколько чертежей, по которым видно, что межа была, но при нескольких перерисовках (иначе не скажешь) она исчезла. В общем, по чертежам участок по фасаду сузился на 1.5 метра. В земельном мне выдали акт согласования границ за 2000 год, и там как будто стоит моя роспись, но видно, что роспись подделана моими соседями. Так же в акте на право собственности у соседей стоит запись — земля общего пользования. Могу ли я восстановить свой участок, убрав забор соседей, или этот забор в силу приобретательной давности обрежет и межу у меня под окном? .

Чтобы посоветовать способ защиты Вашего права, нужно очень внимательно своими глазами увидеть все документы на землю. Посоветую Вам найти специалиста по земельным вопросам в Вашем районе, не юриста, а именно специалиста, который работал в организациях, связанных с земельными отношениями. Возможно будут основания для обращения в суд и решения вопроса в Вашу пользу. Но сначала нужно очень внимательно посмотреть все документы. Очевидно, что о приобретательной давности здесь говорить не приходится.

Что вы имеете в виду, это который может разобраться в чертежах? Тут у меня вроде все в порядке по моим чертежам, по чертежам соседей, не знаю в БТИ категорически отказывают в предоставлении. А вот на какие статьи мне опереться, чтобы построить линию защиты? Тут мне нужен специалист, который разбирается в земельных законах, ведь насколько я знаю, одна фраза в какой-нибудь части нужной статьи может разрешить спорный вопрос.

Вы будете опираться на главу 20 Гражданского кодекса РФ. Специалист Вам нужен для того, чтобы смог отследить всю цепочку предоставления земельных участков и выдачи соответствующих документов. Юрист сможет помочь, но нужен юрист, который имеет именно земельную специализацию, а таких юристов очень мало. Проще найти специалиста в земельных отношениях и привлечь юриста общегражданской специализации.

Спасибо, смотрел данную главу, очень подходит в моем случае. Еще один вопрос, как квалифицируется подделка соседями моей росписи в книге (Технический отчет по инвентаризации земель)? Дело в том, что мне указывают на то, что я подписал согласование границ наших участков, хотя я этой книги в глаза не видел, а росписи в их графе и моей схожи.

Читайте так же:  Опубликован обзор практики по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве

Есть этот документ будет применяться в суде, можете сделать заявление о подложности доказательств: https://vseiski.ru/zayavlenie-o-podlozhnosti-dokazatelstv.html

Что делать, если в свидетельстве на право собственности стоит цифра 820.1 кв.м, в кадастровом паспорте, который взял недавно, 905 кв.м? В натуре по земле так же 905 кв.м. и все из-за ошибки БТИ, которые в свое время напутали в чертежах и сейчас за это не отвечают. Обращался к межевикам провести межевание, без суда не делают по причине межевого спора. Обращался в суд — сказали ищи ответчика. Ходил по городским и районным администрациям — отправляют в суд. Вот такая цепочка, как ее разорвать?

Вы пишете о наличии межевого спора. Значит должен быть ответчик по иску об установлении границ земельного участка. Если спора нет, то вопрос разрешается в порядке особого производства об установлении факта. Заявление о владении в течение срока приобретательной давности в этом случае не пригодится.


добрый день. я являюсь владельцем 1/2 доли однокомнатной квартиры . вторая половина принадлежала гражданской супруге, которая умерла в 1995 году. наследников после ее смерти нет. Могу ли я по суду по приобретательной давности признать за мной ее 1/2 долю квартиры.

Вы не можете претендовать на 1/2 долю после смерти гражданской жены по приобретательной давности, поскольку В этом случае отсутствует такой важный признак, как владение имуществом, как своим собственным. По крайнем мере судебная практика складывается таким образом, что в удовлетворении требований о признании права собственности по указанным Вами основаниям суды отказывают.
Такое имущество считается выморочным и переходит в собственность муниципалитета.
Посмотрите, может есть основания для оформления доли через наследство по другим основаниям?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в следующей ситуации: наш дед построил самовольно дом еще в 1957 года, впоследствии было решение о признании самовольной застройки и мы зарегистрировали его и получили свидетельство о собственности, в данный момент мы хотели бы получить свидетельство о собственности и на земельный участок под занимаемым домом, мы даже поставили этот участок на кадастровый учет, но у нас нет оснований документальных для подачи документов на регистрацию права при это в кадастровом паспорте на земельный участок не стоит даже его стоимость так как разрешенное использование не установлено. Можем ли мы обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения имуществом и будет ли свидетельство о собственности на дом документальным доказательством владения и пользования земельным участком? Спасибо.

Вы дали мало информации для анализа ситуации. Сначала Вам нужно обратиться в местную администрацию для решения вопроса о выделении земельного участка. Исходя из позиции администрации можно сделать вывод, как Вам поступать дальше.

в 2006 году купили дачу расписку о купли продажи написали от руки нигде не заверяли хозяйка умерла .сейчас хотим оформить дачу но по закону должно пройти 18 лет .как нам быть в этой ситуации

Все зависит от того, как дача была оформлена на умершую. Если у нее была государственная регистрация права, ищите наследников хозяйки и оформляйте покупку с ними.

1964 год. Под строительство сараев наделялась земля рядами сарай к сараю. Никто в аренду и собственность, естественно, не оформлял — земля государственная. Умер папа, мама жива. Ее забрали дети в Москву, но она прописана в области. В сарай складывали картошку, хранили соления. Приезжали раз в 2-3 месяца. Но однажды на сарае обнаружили спили.ный замок. Обратились в полицию. Заявление приняли, но пришел отказ. Надела с тех пор не существует и чтобы принять меры оформляйте сарай в собственность. Администрация дала разрешение на оформление земли под строением в аренду, присвоила кадастровый номер участку под сараем, но чтобы все оформить в КУМИ сказали, что необходимо решение суда о признании права собственности на сарай. С одной стороны это самострой а с другой никто бы без разрешения не стал бы строить. Подскажите, пожалуйста, какое заявление надо писать и как, вообще, доказывать в суде? Спасибо.

Для обращения в суд необходимо подтвердить права на земельный участок. Без этого будет решение об отказе в удовлетворении иска. Первоначально всегда оформляется земля, а потом уже все строения находящиеся на ней. Кроме того, сарай, скорее всего, можно отнести к временным строениям, на которые самостоятельное право собственности оформлять не требуется. Поэтому требуйте в КУМИ документы на землю, при получении письменного отказа будете обжаловать их действия в суде.

Заявление по давности владения

Признать право собственности на давно принадлежащую вещь для государства и третьих лиц можно через суд, для чего используется заявление по давности владения. С помощью обращения в суд заинтересованное лицо сможет подтвердить владение имуществом в течение срока приобретательной давности.

Напомним, что приобретательная давность для недвижимого имущества составляет 15 лет, для остального – 5 лет. Этот период времени считается с той даты, когда прошел срок исковой давности (заявление об истечении срока исковой давности).

Заявление по давности владения является разновидностью обращений об установлении факта, имеющего юридическое значение. Поэтому для положительного решения важно не только отсутствие правоустанавливающих документов (договора купли-продажи, регистрации в едином реестре недвижимости), но и отсутствие притязаний на это имущество других лиц, невозможность установить факт в досудебном порядке. И еще учета ряда нюансов, о которых мы рассказали ниже. Ну а в случае сомнений, можно задать вопрос дежурному юристу сайта.

Заявление по давности владения

Пример заявления

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

У меня, Шаповалова Ивана Александровича, в селе Комарово Свердловской области имеется земельный участок с расположенным на нем домом и гаражом, которыми я пользуюсь с 1995 г.

Ранее земельный участок с домом был предоставлен моей матери, Шаповаловой В.И., сельской администрацией в 1985 году, впоследствии она оформила дом с участком в собственность.

В 1995 году мать умерла, после ее смерти я переоформил на себя дом и земельный участок по наследству. Однако при оформлении документов отсутствовали документы на гараж. Хотя по данным технической инвентаризации гараж построен в 1980 году вместе с домом. При обращении в местную администрацию сведения о принадлежности гаража не обнаружены, мне выдана справка о том, что гараж не является муниципальной собственностью.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, гараж был построен до передачи земельного участка с домом моей матери, предположительно сельской администрацией или прежним нанимателем жилого помещения, личные данные которого не известны, поскольку архив был утерян в 1989 году при пожаре.

Иные лица, претендующие на гараж, отсутствуют. Подтвердить факт непрерывного владения мною гаражом могут соседи: Соснова Лидия Андреевна, Бурцев Николай Андреевич. Поскольку я владею гаражом более 20 лет, считаю, что приобрел право собственности по приобретательной давности. Однако я не могу другим способом подтвердить свое право, кроме как установить в суде факт владения и пользования на праве собственности имуществом в течение длительного времени.

Руководствуясь статьей 234 ГК РФ, статьей 264 ГПК РФ,

  1. Установить факт владения и пользования мною гаражом, находящимся по адресу: Свердловская область, Артинский район, с. Комарово, ул. Портал, 155 на праве собственности.
  1. Копия заявления
  2. Квитанция об оплате госпошлины в суд
  3. Свидетельство о праве на наследство
  4. Кадастровый паспорт
  5. Паспорт БТИ
  6. Справка администрации
  7. Ходатайство о вызове свидетелей

17.11.2020 г. Шаповалов И.А.

Применение давности владения

Владение имуществом предполагает не только физическое обладание (у меня есть вещь), но и принятие мер по его содержанию, несению расходов. При этом владение должно носить открытый характер и быть непрерывным, добросовестным (что предполагает отсутствие у владельца даже предположения о том, что такая вещь не выбыла из владения другого собственника или выбыла из его владения против его воли).

Читайте так же:  Что гласит закон о замене ккм

Когда предыдущий собственник новому владельцу известен, в суд необходимо направить исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности, и спор между такими лицами будет решаться судом по правилам искового производства. Когда собственник отсутствует или неизвестен, подача заявления по давности владения позволит юридически закрепить факт владения имуществом и оформить право на недвижимость.

Суд откажет в удовлетворении требований, если владение имуществом осуществлялось заявителем в соответствии с каким-то договором (аренда, наем, безвозмездное пользование). При подготовке заявления следует учитывать, что наличие спора при обращении в суд в порядке особого производства влечет оставление заявления без рассмотрения.

Заявление по давности владения – подача и рассмотрение в суде

Заявление по давности владения направляется в районный суд по месту жительства заявителя. В обязательном порядке будет устанавливаться, идет ли речь о фактическом владении имуществом, как своим: у владельца должна быть возможность непосредственно, в любое время, воспользоваться имуществом.

[1]

В качестве доказательств владения и пользования имуществом можно приложить документы, подтверждающие, что заявитель предпринимал меры для охраны имущества, за свой счет производил расходы по его содержанию, поддерживал его в надлежащем состоянии. Хорошим способом доказать факт давности владения будет вызов свидетелей, которым известно об этих обстоятельствах за весь период пользования имуществом.

Принятие судом решения по заявлению об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности означает возможность государственной регистрации права собственности на имущество и осуществления всех гражданских прав и обязанностей, связанных с нахождением имущества в собственности.

Уточняющие вопросы по теме

есть ли пленум ВС РФ по вопросу признания права собственности по приобретательной давности

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” п. 15-21 указанного постановления.

у нас садовое товарищество и в нём много брошенных участков собственников добровольно бросили.. мы их охраняем от пожара. следим за состоянием поливных труб за свой счет Как нам лучше обратиться в суд по давности владения или как и на что ссылаться…

В этом случае имущество нужно признавать бесхозяйным. Этот вопрос вы можете решить обратившись в местную администрацию.

купили дачу 4 сотки земли в 1999 году.Прежние хозяева сказали,что участок они расприватизировали.купили по книжке.Прежние хозяева уехали в германию на ПМЖ.В 2019 г.хотели приватизировать участок по дачной амнистии,в архиве выдали справку,что участок не расприватизирован.Пользуемся дачей 20 лет

В этой ситуации нужно искать прежних собственников для официального оформления договора купли-продажи. Других вариантов перехода к вам права собственности нет.

Исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности

В _________ федеральный суд
Г. ___________

Истец : __________________________, прож.,
_________________________________

Ответчик: _______________________
Место жительства неизвестно.

Заинтересованное лицо: Администрация г. __________
УФРС РФ по РД

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании права собственности по приобретательной давности,
признании права собственности на самовольные строения

Признать за мной право собственности по приобретательной давности на домовладение под Литером ___ ,» __ « , расположенное по ул. _________, ___ линия , дом ___ в г. ____________.
Признать за мной право собственности на самовольное строение под Литером ___ , полезной площадью ____ ,в том числе жилой пл. ___ кв.м., Литером «__» полезной площадью ____ кв.м. в том числе жилой пл. ____ кв.м. по ул. ____________, ___ линия , дом ___ в г. __________ .

Справка БТИ г. __________
Квитанция об уплате госпошлины
Заключение БТИ
Справка налоговой инспекции
Квитанции об оплате коммунальных услуг
Справка об отсутствии задолженности
Заявление соседей
Техпаспорт новый
Техпаспорт старый
Выписка из решения № ____
Договор № _____
Копия искового заявления

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Что такое исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности и для чего оно нужно? Такой иск используется для надлежащего оформления прав собственника на недвижимое имущество. А применяется способ тогда, когда другие не могут быть применены в силу закона.

Наряду с распространенными способами приобретения права собственности, такими как: купля-продажа, наследство, приватизация и т.п., в гражданском законодательстве предусмотрен особый институт: приобретательная давность. Но истец в таких исках – особенное лицо. Особенность состоит в том, что лицо владеет недвижимым имуществом и несет бремя его содержания. А юридически государство его собственником не признает.

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности следует отличать от заявления в особом производстве. Речь идет о заявлении по давности владении. В последнем случае и судебные расходы, и время на рассмотрение дела значительно меньше, чем при разрешении исков. Но такой способ не подойдет, когда предыдущий собственник вещи известен. Или на имущество претендуют другие лица. Ведь суд установит, что есть спор о праве. Тогда и пригодится составление искового заявления о праве собственности по приобретательной давности.

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Пример искового заявления

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

С 1996 г. и по 2020 г. я и моя мать, Матросова Анна Викторовна, являемся фактическими владельцами жилого дома № 42, расположенного по адресу: Белгородская область, Чернянский район, п. Чернянка, ул. Октября. Землю и недвижимость мы приобрели у предыдущего собственника, Гусева Николая Валентиновича. По договору мы выплатили ему денежные средства, а он передал нам дом и землю. Сделка оформлена в ноябре 1996 г. в письменной форме. Мы договорились зарегистрировать ее попозже. В 1997 г. в связи с ситуацией в стране и денежной реформой снова отложили официальное оформление документов.

Мы с мамой проживали в указанном жилом доме с декабря 1996 г. В 2001 г. я окончила Чернянскую среднюю общеобразовательную районную школу. В период с 2001 по 2006 г. обучалась в ВУЗе в г. Новосибирске, после окончания которого вновь вернулась в п. Чернянка и проживала вместе с мамой. В период с 2012 г. мы неоднократно предпринимала попытки связаться с бывшим собственником жилого дома и земельного участка, где проживаем. Но его местонахождение установить не удалось.

[3]

В 2019 г. моя мама умерла, а я обратилась к нотариусу для оформления наследства. Однако мне было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности.

С декабря 1996 г. мы владели недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из нашего владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Мы несли бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта. Вели хозяйство, оплачивали расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. По вышеуказанному адресу в п. Чернянка я зарегистрирована по месту жительства, на протяжении всего периода времени, т.е. более 19 лет владею имуществом как собственник.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 234 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,

  1. Признать право собственности Матросовой Маргариты Алексеевны на недвижимое имущество: жилой дом № 42, расположенный по адресу Белгородская область, п. Чернянка, ул. Октябрьская.
  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция об уплате госпошлины
  3. Справка ГУ МВД о регистрации по месту жительства
  4. Выписка из лицевого счета жилого дома
  5. Квитанции об оплате коммунальных услуг
  6. Копия технического плана на дом
  7. Справка школы об окончании средней общеобразовательной школы
  8. Расписка о передаче денежных средств за приобретение дома и документов на квартиру и дом

20.02.2020 г. Матросова М.А.

Как составить исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Правом подачи иска, т.е. быть истцом, обладает гражданин (организация), который владеет имуществом (его правопреемник в силу закона или завещания). Ответчиком будет бывший собственник или лица, которые предъявляют свои права на имущество (например, наследники, супруга).

Читайте так же:  Как проверить контрагента по инн или огрн по картотеке дел арбитражных судов

Для признания права собственности необходимо, чтобы истец владел имуществом не менее 18 лет (15 лет + 3 года исковой давности) – требование ч. 4 ст. 234 ГК РФ. Владение должно быть:

  • открытым. Во всех правоотношениях с другими лицами истец должен действовать как собственник. Подтвердить данное обстоятельство могут факт регистрации по месту жительства, свидетельские показания, оплата услуг по содержанию жилья, участие в товарищества собственников жилья.
  • добросовестным. Право владения имущества должно было быть приобретено истцом на условиях гражданского законодательства, правомерных действиях. Именно поэтому для оформления построенной в нарушение определенных требований недвижимости в суд подается исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку.
  • непрерывным. Имущество не должно выходить из владения собственника. Это не означает, что его нельзя сдавать в аренду. Можно. Это правило означает, что на протяжении всего периода времени в 18 и более лет владелец не должен бросать имущество, и его действия должны носить именно собственнический характер.

Подача иска в суд

Иски о праве собственности по приобретательной давности является имущественным. Если документы подаются в суд общей юрисдикции (подробнее- подведомственность), госпошлина зависит от цены иска. То есть цены имущества. Не обязательно проводить независимую экспертизу или оценку. Истец может использовать инвентаризационную оценку, оценку из договора страхования.

От стоимости имущества зависит и место, куда истец направить иск. Меньше 50 000? Документы подаем в мировой суд. Больше – в районный. И всегда по месту нахождения недвижимого имущества.

Если место жительства ответчика не известно, истец указывает последнее известное местонахождение. Для вручения ответчику к иску прилагаются копии самого заявления. И всех письменных доказательств (которые включены в приложение к исковому заявлению).

Если для подтверждения обстоятельств дела требуется опрос физических лиц или представителей органов власти, в суд одновременно с иском можно предоставить ходатайство о вызове свидетелей. Получить справки от третьих лиц можно, если суд удовлетворит ходатайство об истребовании доказательств.

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности рассматривается по общим правилам в судебном заседании.

Уточняющие вопросы по теме

куплен дачный участок у вдовы не вступившей в права наследства в 2004 году.
Как написать в суд заявление .

Образец иска о признании права по приобретательной давности

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 15 августа 2014 г. по делу N 33-5133/2014 (ключевые темы: приобретательная давность — членские взносы — садовое некоммерческое товарищество — признание права собственности на земельный участок — прекращение права собственности)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 15 августа 2014 г. по делу N 33-5133/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Е.С. Жельнио,

судей: И.В. Верхотуровой, С.И. Дорожко,

при секретаре: Н.О. Федотовой,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корниловой С. Ю. к Медведевой В. В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

с апелляционной жалобой истца Корниловой С.Ю. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 11 июня 2014 года,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., объяснения истца Корниловой С.Ю., председателя СНТ «Луч» Степаненко Г.В., судебная коллегия

Корнилова С.Ю. обратилась в суд с иском к Медведевой В.В. о признании права собственности на земельный участок N общей площадью 805 кв.м., расположенный по «адрес», в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ пользуется указанным земельным участком как своим собственным. В ДД.ММ.ГГГГ данный участок остался без собственника по неизвестной причине, Медведева В.В. оставила участок и по настоящее время на нем не появлялась. В ДД.ММ.ГГГГ. участок был предоставлен истцу в пользование председателем общества «Луч», истец фактически использует участок в течение 18 лет, уплачивает ежемесячно взносы и несет расходы по его содержанию. В соответствии с ч. 1 ст. 129 , ст. 234 ГК РФ просит удовлетворить заявленные требования.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 11.06.2014г. в удовлетворении исковых требований Корниловой С.Ю. отказано.

В апелляционной жалобе истец Корнилова С.Ю. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное и принять новое решение, ссылаясь на то, что земельный участок «адрес» принадлежит на праве собственности Медведевой В.В. согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. истец занимается его уходом и обработкой, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, а также ссылаясь на положения ст. 234 , ч. 1 ст. 129 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. N 10/22 и на поступившее от Медведевой В.В. заявление, в котором она не возражала против удовлетворения исковых требований.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель третьего лица СНТ «Луч» -председатель Степаненко Г.В. просит решение суда отменить и принять новое решение, которым удовлетворить исковые требования Корниловой С.Ю., ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, на то, что собственник спорного земельного участка Медведева В.В. по неизвестной причине не появлялась на участке с ДД.ММ.ГГГГ., оплату членских взносов не производила, сделка в отношении указанного земельного участка между истцом и ответчиком в какой-либо форме не совершалась, с марта 1996г. истец занимается обработкой земельного участка, оплачивает членские взносы. Кроме того, ответчик в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. отразила свое отношение к заявленным требованиям и не возражала против их удовлетворения.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец самостоятелен в выборе способа защиты своего права из числа способов, предусмотренных федеральным законом. В частности, одним из таких способов является признание права.

В соответствии с пунктами 1 , 3 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

— давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

Читайте так же:  Как и где получить окпо для ооо

— давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

— давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца ( п. 3 ст. 234 ГК РФ);

— владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из разъяснений, данных в пункте 16 указанного Постановления Пленума N 22 от 29.04.2010 г., следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества и для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном ст. 225 ГК РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Корнилова С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ г., то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком N, кадастровый N, общей площадью 805 кв.м., расположенном в Садоводческом некоммерческом товариществе «адрес»

Из постановлений главы администрации Хабаровского района N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ с прилагаемым списком членов с/т «Луч», представивших заявления на приватизацию дачных участков, следует, что Медведевой В.В. передан в собственность земельный участок N размером 805 кв.м. из изъятого из коллективно-совместной собственности садоводческого товарищества «Луч» земельного участка общей площадью 1,93 гектара.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ — спорный земельный участок является индивидуально-обособленным, относится к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, находится на кадастровом учете (кадастровый N), на праве собственности зарегистрирован за Медведевой В.В.

По сведениям СНТ «Луч», из объяснений председателя СНТ «Луч» Степаненко Г.В. и свидетеля ФИО1 следует, что спорный земельный участок собственником Медведевой В.В. заброшен и не использует с ДД.ММ.ГГГГ., оплата членских взносов ею не производилась, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время уход и обработку земельного участка осуществляет Корнилова С.Ю., которая несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, в 2009 г. решением общего собрания принята в члены СНТ «Луч» с закреплением за ней участка N (л.д. 15, 37, 51 — 52).

Оплата Корниловой С.Ю. членских взносов за участок N с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, также подтверждена сведениями членской книжки N на ее имя (л.д. 8 — 11).

Из заявления Медведевой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Медведева В.В. не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 32).

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, исходил из того, что истец знала о том, что спорный земельный участок принадлежит другому лицу, знала об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности на участок, что с момента принятия истца в члены СНТ «Луч» и закрепления за ней участка срок приобретательной давности не истек, а также из того, что истец не представила доказательства, подтверждающие, что Медведева В.В. является собственником спорного земельного участка и надлежащим ответчиком по делу.

Судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. ст. 10 , 129 , 234 ГК РФ и разъяснениями, данными в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 г., не соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, поскольку в ходе судебного разбирательства совокупностью исследованных относимых и допустимых доказательств установлено, что Корнилова С.Ю. с марта 1996 г., то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в соответствии с разрешенным использованием, как своим собственным, принадлежащим на праве собственности Медведевой В.В. земельным участком N, кадастровый N общей площадью 805 кв.м. в «адрес», в том числе обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, тогда как собственник участка Медведева В.В. забросила и не использует его с ДД.ММ.ГГГГ а также в связи с тем, что договорные отношения между Медведевой В.В. и Корниловой С.Ю. по пользованию спорным земельным участком отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права, судебная коллегия, руководствуясь пунктами 1 , 3 , 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, считает необходимым решение суда отменить, удовлетворив апелляционную жалобу, и вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требований Корниловой С.Ю.

Учитывая, что решение суда о признании права собственности в соответствии со ст. 44 ЗК РФ, ст. ст. 17 , 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права, судебная коллегия считает необходимым указать в резолютивной части апелляционного определения о том, что данное решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности Медведевой В.В. и возникновения права собственности Корниловой С.Ю. на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 327.1 , 328 , 329 , 330 ГПК РФ, судебная коллегия

Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 11 июня 2014 года — — отменить и принять новое решение, которым:

-Исковые требования Корниловой С. Ю. к Медведевой В. В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности — удовлетворить.

— Признать за Корниловой С. Ю. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок N, кадастровый N, общей площадью 805 кв.м., расположенный в «адрес».

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Медведевой В. В. на земельный участок N, кадастровый N, общей площадью 805 кв.м., расположенный в «адрес» и для регистрации за Корниловой С. Ю. права собственности на данный земельный участок.

Видео (кликните для воспроизведения).

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда.

Источники


  1. Авакьян, С.А. Конституционное право России: Методическое руководство к семинарам; М.: Российский Юридический Издательский Дом, 2013. — 370 c.

  2. Миронов, Иван Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн / Иван Миронов. — М.: Книжный мир, 2015. — 672 c.

  3. Яковлев, В.Н. Древнеримское и современное российское наследственное право. Рецепция права; М.: Институт практической психологии, 2013. — 128 c.
  4. Хаин, В.Е. История и методология геологических наук. Гриф УМО по классическому университетскому образованию / В.Е. Хаин. — М.: Академия (Academia), 2012. — 409 c.
  5. Оксамытный, В.В. Теория государства и права. Гриф МО РФ / В.В. Оксамытный. — М.: Камерон, 2004. — 246 c.
Образец иска о признании права по приобретательной давности
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here