Образец акта приема передачи квартиры в аренду

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Образец акта приема передачи квартиры в аренду" с комментариями профессионалов. В данной статье собран и систематизирован весь имеющийся материал интернета и предоставлен в удобном виде.

Акт приема-передачи квартиры в аренду образец бланк

Деятельность, связанная с арендой квартир, подразумевает необходимость использования арендаторами, помимо ваших квартир, также мебельными предметами, включая различные технические приборы, сантехнику, которые передаются совместно с квартирами.

Зачем нужны такие акты по приему-передаче

Когда имеют место ситуации, при которых вам придется в судебных порядках заниматься взыскиванием ущербов с арендаторов, в судебные инстанции следует предоставить следующие документальные перечни.

А именно:

  • бумаги, подтверждающие тот факт, что действия по аренде сопровождались процедурой по заключению арендных договоров;
  • документы, описывающие перечни по присутствующим в квартирах имущественным объектам, заверенные подписями;
  • бумаги, подтверждающие произведение передачи квартир и имущественных ценностей арендаторам, акты по приему-передаче.

Таким образом, подобные акты по приему-передаче считаются основными документами, доказывающими факты касательно использования арендаторами ваших имущественных объектов. Что касается длительности действия подобных договоров, их следует составлять и подкреплять описями и актами по приему-передаче.

В том случае если речь идет о:

  • посуточной сдаче квартир;
  • длительной аренде квартир.

Особенности составления актов по приему-передаче

Давайте остановимся на том, как грамотно составить акты по приему-передаче.

  • в обязательном порядке, следует прописать, к каким конкретно договорам по найму относятся данные акты по приему-передаче: необходимо сделать указание их номеров и даты подписания;
  • затем прописывается полная информация по всем сторонам, принимающим участие в процедуре;
  • далее, следуют крайне значимые моменты. Прежде всего, следует прописать специфику исходного состояния квартир и находящихся в них имущественных ценностей. Детально охарактеризуйте состояние стены, пола, наличие стеклопакетов, особенности состояния сантехнических устройств, телевизоров, холодильников и прочего инвентаря.

Обязательно пропишите количественные показатели по каждому из мебельных предметов, поскольку, если возникнут какие-либо спорные моменты, как раз исходя из данных положений, будет определяться тот факт, останется вам залог по квартирам, либо нет;

  • кроме того, следует указать показатель счетчика по электричеству и воде, во избежание неприятных ситуаций.

Далее, акты по приему-передаче следует непременно сохранять, наподобие договора по найму, до окончания арендных сроков.

Ниже расположен типовой бланк и образец акта приема передачи квартиры в аренду вариант которого можно скачать бесплатно.

Акт приема-передачи помещения в аренду

Формирование акта приема-передачи помещения в аренду всегда происходит в процессе исполнения арендного договора. Таким образом, акт не является самостоятельным, а служит приложением к основному документу.

Значение акта

Переоценить роль акта сложно. Ключевое его значение связано с тем, что договор аренды по своей сути является предварительным соглашением и без акта не считается состоявшимся (действительным).

Именно акт подтверждает факт передачи помещения от одного лица другому, а значит доказывает факт исполнения арендного договора.

Каждый арендодатель при сдаче своего имущества в аренду заинтересован в том, чтобы оно содержалось в порядке, не подвергалось порче, не ломалось и как можно меньше изнашивалось.

Акт составляется еще и для того, чтобы удостоверить факт передачи помещения в аренду в удовлетворительном состоянии, без нареканий и замечаний со стороны будущего арендатора.

Если в процессе эксплуатации арендованных квадратных метров арендатор нанесет им какой-либо урон, возмещение материального ущерба ему придется взять на себя. Точно также акт формируется и при передаче помещения от арендатора обратно собственнику.

В отношении каких помещений нужно составлять акт

Передаваться в аренду могут любые помещения, за некоторыми прописанными в законе исключениями. Обычно договоры аренды заключаются в отношении торговых, офисных, производственных, складских, а также жилых помещений.

При этом акт должен составляться в любом случае, в том числе независимо и от периода аренды (т.е. даже если срок аренды составляет всего несколько дней).

Как фиксировать состояние помещений

Описывать арендуемые помещения при составлении акта нужно как можно более подробно. В частности, необходимо указать:

  • состояние стен и перегородок, пола и потолка (при необходимости можно даже внести в акт сведения о материалах, из которых они сделаны);
  • информацию об оконных конструкциях, электрооборудовании (розетках, выключателях, лампах и т.д.), системах водоснабжения, отопления и канализации.

Если в помещении есть еще какие-то ценные элементы, которые, по мнению арендодателя, нуждаются в фиксации, их также нужно указать в документе. В случаях, когда помещение сдается после ремонта или, напротив, нуждается в ремонтных работах, это также нужно прописывать в акте.

Кто формирует акт приема-передачи помещения в аренду

Обычно задача по составлению акта лежит на сотруднике компании, которая является владельцем сдающихся в аренду квадратных метров. Это может быть юрисконсульт, администратор, заведующий хозяйством и т.д. Главное условие, чтобы этот человек умел правильно оценивать состояние арендуемых площадей и имел представление о том, как правильно формировать акты. Надеемся, что если знаний у вас не много, то этот материал вам поможет.

Особенности составления акта

Обязательной к применению, унифицированной формы акта нет, так что сотрудники предприятий-арендодателей имеют полное право писать акт в произвольном виде или, если в организации имеется разработанный и утвержденный образец документа, по его шаблону. При этом необходимо, чтобы документ отвечал двум основным правилам: по составу соответствовал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных сведений.

Заполнение «шапки» акта

В «шапку» вносится:

  • наименование документа, его номер и дата составления;
  • название организаций, являющихся арендодателем и арендатором с указанием должностей и ФИО руководителей или их законных представителей;
  • наименование объекта и его адрес, а также площадь помещения (в квадратных метрах);
  • при желании в акте можно указать ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.
Читайте так же:  Какими способами рассчитать максимальную цену договора

Заполнение основной части акта

Описание состояния помещения — очень важная часть акта. На этот раздел нужно обратить особо пристальное внимание. Здесь нужно зафиксировать:

  • внешний вид помещения (стен, потолка, пола, дверей, окон);
  • удостоверить тот факт, что электроприборы, водоснабжение, отопление и прочие коммуникации в норме;
  • если помещение сдается с установленной связью, интернет-оборудованием, пожарной сигнализацией и другими техническими приборами, это также следует отразить в акте.

В случае наличия каких-то недостатков, их надо обязательно отметить, чтобы в дальнейшем не случилось ситуации, когда арендодатель пытается взять с арендатора возмещение материального ущерба за поломки и повреждения, которые тот не допускал.

Если есть какие-то другие документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие необходимо отметить в акте отдельным пунктом.

На что обратить внимание при оформлении

Внешнее оформление акта, так же как и его текст, полностью переданы на откуп составителю. Допускается писать акт вручную или набирать на компьютере, формировать на устновленном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Документ следует в обязательном порядке подписать (при этом автографы лиц, задействованных в приеме-передаче помещения, должны быть «живыми»).

А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах организаций.

Акт нужно печатать минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно делать и его заверенные копии.

Условия и период хранения акта

Являясь неотъемлемой частью договора аренды, акт следует держать вместе с ним в отдельной папке. Длительность хранения определяется внутренними нормативными бумагами предприятия или законодательством РФ. После того, как договор аренды утратит свою актуальность и срок хранения документов истечет, акт можно утилизировать.

Акт передачи квартиры в аренду. Образец

В самом начале я писала, что при подписании договора найма квартиры, нужно обязательно составлять акт передачи имущества. Эта бумага поможет вам потом в разрешении спорных ситуаций.

Итак, сегодня разберемся подробнее в составлении акта передачи квартиры и имущества:

  • обязательно укажите к какому договору найма относится данный акт: пропишите номер договора и число от которого он был подписан;
  • далее прописываются ФИО сторон и адрес арендуемой квартиры;
  • потом два самых важных пункта в этом документе. Очень важно подробно и четко описать состояние квартиры и имущества в ней. В каком состоянии стены (может ободраны обои где-то), пол, есть или нет стеклопакеты, в каком состоянии сантехника, какой телевизор, холодильник и т.д. Абсолютно не стесняйтесь и не сдерживайте себя в количестве написанного. При каких то спорных моментах или при окончании договора найма, именно эти пункты будут определять отдадут вам залог, оставленный за квартиру, или нет.
  • также пропишите показатели счетчиков электричества и воды, чтобы потом не было проблем.

Храните этот документ, как и договор найма, до окончания аренды квартиры.

Я составила образец акта передачи квартиры в аренду, скачивайте и пользуйтесь! Другие документы (расписку и сам договор найма, можно скачать здесь).

Похожие записи:

10 комментариев (+add yours?)

Виктор
Сен 28, 2011 @ 17:36:12

Послушайте, особенно думать о содержании тут не надо, не нужны и образцы. Главное отразить стороны договора, в рамках какого договора передается, что передается без недостатков и какая именно квартира. Все.

Многие люди просто не знают как составляются подобные акты, поэтому образец может быть очень полезен. В нем действительно только информация о состоянии квартиры и к какому договору он относится.

Насчет номера документа?? Откуда его брать? Просто документ № 1 .
У меня друг работает в агентстве недвижимости, так он говорит что такие договора это не более чем формальность… точнее весу от них никакого, их используют агентства чтобы добавить себе весу и просто ним прикрывается, но на самом деле он не стоит и бумаги на которой написан….Не нужно ли это заверять у юриста? Каким образом подтверждается сила документа?

Номер договора чаще всего пишут агенты, это для их документо-оборота. Если вы сами заключаете договор с хозяином, пишите любой номер или не пишите его вообще.
Это получается договор между физическими лицами, поэтому он имеет юридическую силу.
Заверить у нотариуса можно, но не обязательно.

В перечне документов, обязательных заверения нотариуса, договор между физ лицами не значится

Спасибо большое за так грамотно составленный акт передачи квартиры в аренду. Я много вариантов пересмотрела — ваш оказался самым полным, отражающий все стороны договора. Успешно им пользуюсь.

Татьяна
Авг 10, 2012 @ 10:07:02

Очень полезные документы! Спасибо! Все расписано подробно и как можно лучше, в деловом стиле. Пока лучше этого ничего не нашла. Поэтому всем советую воспользоваться данными документами.

Татьяна
Апр 01, 2013 @ 07:28:02

Спасибо за образец. Тоже выбрала Ваш вариант, короткий, но всё по существу. А насчёт того, что, мол, не нужны никакие бумажки, весу они не имеют и всё такое — это пишут либо некомпетентные, либо намеренно хотящие ввести в заблуждение люди. Когда хоть раз сами обожжетесь — я посмотрю, как вы потом будете относиться к бумажкам.

НЕ МОГЛА НАЙТИ .ТО ЧТО Я НЕЖНО БЫЛО. ОГРОМНОЕ СПАСИБО ВАМ ЗА ПОМОШЬ. ТЕПЕРЬ Я НАВЕРНО СПРАВЛЮСЬ

Вячеслав
Янв 07, 2016 @ 09:02:32

Спасибо, огромное! Еще и бесплатно, уважаю.

Как передать квартиру при продаже — образец акта приема-передачи

Если квартира выступает предметом продажи между двумя лицами, то сделка обязательно документируется, а сама регистрационная процедура проводится в ответственном государственном органе. Для регистрации прав покупателя на жилую площадь необходимо предоставить договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры. Акт является неотъемлемой частью договора.

Читайте так же:  В контракты по закону № 223-фз можно включать третейскую оговорку

Передаточный акт не обязателен, но практически всегда составляется во избежание возможных споров и разногласий. Договор купли-продажи, который стороны взаимно подписывают, определяет порядок проведения сделки, ее условия, стоимость квартиры, сроки передачи ее покупателю и другие моменты. Факт подписания соглашения не означает, что сделка совершена и покупатель получил жилье от продавца.

Непосредственно момент передачи можно подтвердить дополнительным документом — актом приема-передачи. Данный документ составляют также в трех экземплярах, как и договор о купле-продаже — по одному экземпляру покупателю, продавцу и госоргану.

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи образец — скачать.

Составляя передаточный документ, стороны предотвращают возможные проблемы в будущем. Если возникнет спор относительно действительности совершенной сделки и исполнения обязательств продавцом, акт способен выступать доказательным документом, в том числе и в суде.

Бланк о приеме-передачи недвижимости еще более актуально составлять при сдаче жилья в аренду, в этом случае подробно перечисляют все имущества, расположенное в квартире и сдаваемое вместе с ней. Скачать образец.

Как правильно оформить акт о приеме-передачи квартиры при продаже

Прежде составляется договор купли-продажи, далее на основании установленных им сроков оформляется акт приема-передачи.

Документ должен содержать реквизиты двух сторон, между которыми произошла передачи жилья — покупатель и продавец или их представители. Акт составляется непосредственно в момент приема-передачи жилой площади или сразу после этого процесса.

Помимо реквизитов сторон (передающей и принимающей), в акте отмечают, когда была проведена передаточная операция и в каком месте (населенный пункт).

После основных сведений формируется текст акта приема-передачи, где стороны обозначают следующие моменты:

  • реквизиты договора купли-продажи, где прописана обязанность по передачи квартиры;
  • описание жилой недвижимости, подлежащей приему-передачи — местонахождение, площадь, адрес;
  • подтверждение того, что передаточный процесс произошел, то есть квартира передана и получена;
  • свидетельство об отсутствии взаимных претензий сторон — покупатель и продавец довольны, обязательства исполнены;
  • подписи сторон, подтверждающие справедливость изложенных в акте сведений.

Обязанность по составлению акта приема-передачи лучше прописать заранее в договоре купли-продажи квартиры, чтобы это не было сюрпризом для сторон.

Желательно также составить передаточный документ при оплате денег за жилье, возможно в данном случае акт приема-передачи заменить распиской в получении денег.

Для оформления можно использовать любую самостоятельно оформленную форму. Прежде чем ставить подпись на двустороннем документе, следует прочитать его содержимое. Нужно убедиться, что все сведения указаны верно — характеристики передаваемой квартиры совпадают с указанными, точно прописана дата процедуры и реквизиты участников процесса.

Обратите внимание: если квартира передается с имуществом, в ней расположенном, то возможно перечислить его состав, по крайней мере, наиболее крупные и дорогостоящие предметы мебели, техники.

Это также исключит будущие споры о том, что передано с квартирой, а что нет, насколько это соответствует договору купли-продажи. Если мебели или бытовой техники много, то возможно оформить к акту приложение с таблицей, где перечислено все имущество.

Акт приема-передачи к договору аренды квартиры

Видео (кликните для воспроизведения).

Акт приема-передачи к договору аренды квартиры необходим для официального подтверждения факта передачи недвижимости. Если вы хотите, чтобы документ помог избежать в дальнейшем конфликтных ситуаций, составляйте его грамотно и не торопясь.

Особое внимание уделите подробному и четкому описанию имущества, находящегося в квартире. Не стесняйтесь и не сдерживайте себя в количестве написанного.

После подписания акта и передачи ключей от квартиры ответственность за ее сохранность и имущества в ней ложится на нанимателя.

Акт приема-передачи к договору аренды квартиры — скачать образец

Акт приема передачи квартиры

(при вселении Нанимателя)

«__» __________ 20___г.

Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель _____________________ (полные данные Наймодателя, как указано в договоре) и Наниматель ______________________ (полные данные Нанимателя, как указано в договоре) составили настоящий Акт о том, что:

1. в соответствии с п. 3.1.1 и Договора найма квартиры от «___» ________ 20__года (далее — Договор) Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное возмездное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу __________________________.

2. В соответствии с п. 3.1.2 Договора Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от входной двери в квартиру и ключ от подъезда многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира, а также следующие документы:

2.1. ____________________ (перечислить документы)

2.2. ____________________ (перечислить документы)

[1]

3. В соответствии с п. 3.1.1 и Договора Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее движимое имущество, находящееся в квартире:

3.1. ___________________ (перечислить имущество, находящееся в квартире)

3.2. ___________________ (перечислить имущество, находящееся в квартире)

4. Все движимое имущество, перечисленное в п. 3 настоящего Акта, находится в исправном (рабочем состоянии).

5. Жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии.

Акт сдачи квартиры арендатору

Скачать бланк в формате docx:
akt_sdachi_kvartiry_arendatoru.docx [20,82 Kb] (cкачиваний: 26707)

Скачать бланк в формате pdf:
akt_sdachi_kvartiry_arendatoru.pdf [59,46 Kb] (cкачиваний: 5203)

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, , и Арендатор, , составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял квартиру общей площадью кв. м. по адресу: .

Квартира состоит из жилой комнат(ы) площадью кв. м., кухни площадью кв. м., ванной комнаты площадью кв. м., туалета площадью кв. м., коридора кв. м., встроенных шкафов кв. м., лоджии кв. м.

Квартира оборудована горячим и холодным водоснабжением, канализацией, паровым отоплением, электроосвещением, радиотрансляционной сетью, телефоном, кабельным телевидением, газоснабжением.

В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:

В помещении кухни установлена газовая плита в исправном состоянии.

Техническое состояние жилого помещения – пригодное для проживания.

Акт приема-передачи квартиры в посуточный наем

Скачайте также

Скачать образцы документов

Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества – по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды. Выплачивая аванс и арендную плату за квартиру, не забудьте получить расписку от собственника.

Читайте так же:  Составление иска о разделе имущества супругов - образец

Правильно оформленные документы снижают риски для обеих сторон: продавца или арендодателя и покупателя или квартиросъемщика. Мы составили образцы договоров купли-продажи и найма жилья, аренды нежилого помещения, образец агентского договора, образец завещания на квартиру и других документов. Скачайте эти образцы, чтобы использовать их как основу для собственных документов на тех условиях, о которых вы договорились с другой стороной сделки.

Акт приема-передачи квартиры к договору аренды (найма) жилого помещения

Чтобы сделка между арендатором и арендодателем прошла максимально прозрачно и юридически чисто, опытные юристы советуют составлять акт приема-передачи при найме квартиры. Он является приложением к договору найма, в нем необходимо произвести опись имущества при передаче недвижимости. На этой странице вы сможете скачать бланк и образец, соответствующий Гражданскому Кодексу РФ.

Скачать бланк передаточного акта к договору найма квартиры

Акт приема-передачи служит неотъемлемой частью договора аренды. Он дарит гарантии в сохранности бытовой техники, мебели и общего состояния жилого помещения на момент въезда нанимателя для постоянного проживания. Причем он выгоден не только для наймодателя, наниматель также заинтересован в его наличии при передаче жилой недвижимости.

Мы постарались описать в данной форме акта максимальное количество нюансов, которые помогут разрешить споры и снять взаимные претензии на момент передачи имущества при въезде и выезде квартирантов со съемного жилья.

Дополнительно рекомендуется сделать фотографии, которые в полной мере отражают состояние квартиры на момент передачи и отразить их в бланке приема-передачи при аренде.

Подписывая такой акт, арендатор принимает на себя полную материальную ответственность за порчу недвижимого и движимого имущества, опираясь на пункт 2.2 договора найма, расположенного на нашем сайте.

Когда скачивание будет завершено можно приступить к заполнению данного акта, воспользовавшись представленным ниже примером.

Образец заполнения акта приема-передачи квартиры

  1. В шапке и первом пункте обязательно указываем дату заключения договора найма, чтобы просматривалась явная взаимосвязь между двумя документами, а также дату составления настоящего акта передачи.
  2. После чего потребуются паспорта нанимателя и наймодателя, для заполнения данных в точном соответствии с оригиналом.
  3. Ниже необходимо обозначить предмет аренды, с указанием точного адреса. Как видно из образца бланка, второй пункт четко оговаривает факт передачи ключей от квартиры и подъезда, которые должны быть возвращены наймодателю после расторжения договора.
  4. Тут собственник квартиры должен максимально описать все движимое и ценное имущество: бытовую технику (холодильник, стиральную машину, телевизор, пылесос, микроволновку, утюг, роутер и т.д.) и мебель (диваны, кровати, столы, стулья, шкафы, тумбочки, гладильную доску, сушилку для одежды и т.д.).

После описи имущества в акте приема-передачи, наниматель квартиры должен проверить её фактическое наличие, а также проверить её работоспособность.

Не обошли стороной и вопрос фотофиксации состояния жилой недвижимости перед её сдачей в аренду. Отметим, что у обеих сторон должны быть копии фотографий, наличие которых они подтвердят проставлением своих подписей в бланке.

Последним пунктом будет согласие арендатора в том, что жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии.

Акт приемки-передачи составляется в двух экземплярах и хранится вместе с договором найма на квартиру.

Опись имущества к договору аренды

Наймодатель может сделать опись имущества в настоящем приложении к договору заранее, как машинописным способом (в программе MS Word), так и простой ручкой. Желательно описать в передаточном акте жилого помещения как можно большее количество предметов:

  • бытовой техники, находящейся в квартире;
  • мебели;
  • предметов интерьера.

Наниматель, в свою очередь, должен проверить работоспособность и отсутствие внешних механических повреждений на арендуемых приборах и предметах интерьера.

В случае обнаружения каких-либо недочетов необходимо дописать характер видимых повреждений по каждому из пунктов на момент приема, а в пустых графах поставить прочерки.

Это требуется для того, чтобы наймодатель не дописал несуществующих элементов и не обвинил своего визави в краже или порче при передаче жилья во время выезда. Прекрасным подспорьем станет наличие фотографий при заселении у каждой из сторон.

Не стоит пренебрегать этим действием, ведь сразу после подписания договора, на плечи квартиросъемщика ложится материальная ответственность за сохранность переданного движимого имущества.

Мы искренне надеемся, что вы найдете добропорядочного арендатора, который будет исправно платить за предоставленное в аренду жилье. Лучше, если сразу после подписания настоящей формы вы забудете о ней, ведь она вам не пригодится в будущем. Но если квартиросъемщик испортит жилое помещение, либо украдет что-либо вы сможете взыскать с него полную стоимость в судебном порядке, опираясь на настоящий акт приема-передачи жилого помещения.

При таком грамотном юридическом оформлении сделки судья гарантированно встанет на вашу сторону. Однако не забудьте, что если вы не собираетесь регистрировать договор в Росреестре, его следует заключать сроком до 11 месяцев, иначе он будет признан недействительным. Также не забывайте о декларировании своих доходов и сдаче отчетности в налоговую инспекцию, иначе в суде вы будете оправдываться за организацию незаконной предпринимательской деятельности.

Акт передачи квартиры в аренду образец

Акт приема-передачи квартиры в аренду

Однако подписание договора сторонами еще не означает, что жилье уже передано. Договор лишь определяет обязательства, условия, по которым эти обязательства должны быть выполнены. Документальным подтверждением того, что квартира передана во временное пользования для проживания является акт приема-передачи или, как его еще называют, передаточный акт.

Как заполнить акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду

Аренда квартиры – очень популярная сделка, оформляется она договором аренды, который заключается между собственником квартиры (арендодателем) и квартиросъемщиком (арендатором). В дополнение к договору аренды составляется акт приема-передачи, на основании которого стороны подтверждают, что произошла передачи квартиры.

Читайте так же:  Предлагается установить возможность продления госконтракта на строительство в ряде случаях

Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

Основное его отличие в том, что страховой депозит, фактически предоставляется не для обеспечения обязательств, как это делается в случае залога, а для обеспечения гарантийных обязательство по сохранению жилья в надлежащем виде на время его пользования и распоряжения.

Акт приема-передачи квартиры в аренду

Договор найма квартиры не подтверждает факт передачи объекта арендатору. Этот документ содержит основные условия предстоящей сделки. В нем должны быть указаны все данные как об арендаторе, так и о владельце. Рекомендуется вписывать в него все точные показания (текущие) счетчиков воды, газа и электроэнергии.

Что такое передаточный акт к договору найма жилого помещения? Образец составления этого документа

  • вверху документа идет название соглашения «акт приема-передачи имущества».
  • Справа указывается, что документ относится к договору аренды жилого помещения, расположенного по такому-то адресу и указывается дата составления описи.
  • Затем прописываются ФИО, паспортные данные и адреса регистрации собственника и арендатора.
  • Указывается номер, серия и дата выдачи свидетельства о праве собственности.
  • Далее идет сама таблица с описью. Она состоит из четырех колонок: 1 – номер предмета, 2 – наименование, 3 – количество, 4 – состояние. Во второй колонке указывается не только название предмета, но также модель и марка производителя. В третьей колонке варианты могут быть: новая, хорошая, б/у. Для техники дополнительно прописывается работоспособность.
  • Под таблицей указываются показания счетчиков газа, света, горячей и холодной воды на момент заселения в квартиру.
  • Количество комплектов ключей, сколько из них от входной двери, сколько от домофона, от ворот или парковки.
  • Общее состояние помещения (требует ремонта, не требует ремонта, свежий ремонт).
  • Состояние электропроводки и розеток (исправно, требует замены).
  • Состояние сантехники (свежий ремонт, не требует ремонта, требует ремонта, соответствует санитарно-техническим нормам).
  • Телевизионный кабель и интернет (исправен, отсутствует, требует замены).
  • Ниже идут подписи сторон.

Акт о передаче квартиры в аренду

При оформлении акта приема-передачи по договору аренды следует обратить внимание на то, чтобы в бланке было указано, когда и где совершается данная операция. Также необходимо прописать данные о владельце квартиры и ее арендаторе — эти сведения берутся из паспорта (ФИО, номер, серия паспорта, дата выдачи, место выдачи, адрес регистрации).

Как составить акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду

Каждый человек мечтает зарабатывать 1000000 рублей за месяц. Благодаря такому доходу он сможет обеспечить достойный уровень жизни себе и своей семье. Задумываясь над возможными способами заработка, некоторые люди рассматривают как вариант сдачу квартир в аренду. Если у них имеется свободная недвижимость, то она им будет приносить стабильный ежемесячный доход. Увеличить прибыль получится в том случае, если начать брать с арендаторов почасовую оплату. Перед тем, как сдавать квартиры посуточно, собственникам недвижимости необходимо проконсультироваться с юристом, который подскажет, как защитить находящееся в помещении имущество от непорядочных жильцов.

Образец акта приема передачи квартиры при сдаче в аренду

Акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду является неотъемлемой составляющей при оформлении арендных отношений и сопровождает подписание договора аренды квартиры при ее сдаче арендатору. Согласно данному документу арендатор проверяет и принимает на себя ответственность за арендуемое жилье. Правильное составление документа позволит избежать в будущем многих спорных вопросов, как в отношении арендатора, так и в отношении арендодателя.

Образцы Актов приема-передачи (авто, квартиры, имущества)

Как правило, акт составляется в двух экземплярах, по одному у каждой из сторон и является неотъемлемой частью сделки (купли-продажи, аренды, найма, дарения, сдачи на ответственное хранение и проч.) закрепленной соответствующим договором, к которому акт является приложением и в котором прописано, что передача происходит согласно акту. Однако не всегда при заключении договора прибегают к составлению дополнительного акта, решение о составлении которого осуществляется по обоюдному согласию сторон. Акт имеет юридическую силу.

[3]

Особенности акта приема передачи при сдаче квартиры в аренду

  1. Разумеется, в акте должны быть указаны реквизиты сторон процесса. Для физических лиц это ФИО, сведения из паспорта, адрес проживания и регистрации. Для юридических лиц – организационно-правовая форма, полное наименование, банковские и регистрационные реквизиты.
  2. Обязательно указывается подробное описание сдаваемого объекта, в частности, адрес нахождения, площадь, этаж, количество комнат и др.
  3. В акт можно включить пункт о показаниях приборов учета электроэнергии, холодного, горячего водоснабжения, газа и отопления. Фиксация показаний защитит арендатора от оплаты долгов арендодателя, ведь арендатору придется оплачивать показания только с даты подписания акта (то есть даты фактической передачи имущества).
  4. Условие о недостатках – важный пункт в передаточном акте. При подписании арендатору следует внимательно изучить арендуемую жилплощадь – есть ли протечки сантехнических узлов, работают ли розетки, выключатели света, есть ли дефекты внутренней отделки и др. Все замеченные недостатки вносятся в акт с их подробным описанием. Таким образом, арендодатель уже не сможет предъявить претензий о том, что указанные недостатки возникли вследствие действий арендатора.
  5. Отдельным пунктом можно даже детально проработать каждую комнату квартиры и указать, в каком состоянии находятся основные инженерные коммуникации и несущие конструкции:
    • пол;
    • стены;
    • потолок;
    • сантехнические элементы;
    • окна;
    • двери;
    • электрическая проводка и др.
  6. Следует включить в акт и пункт по типу “мини-заключение” о пригодности сдаваемого в аренду помещения к проживанию граждан и использованию по назначению.
  7. Условие о передаче ключей – также одно из самых важных.
  8. В самом конце документа следует оставить место для подписей сторон рядом с фамилиями и расшифровками подписей. Обычно здесь же ставится пункт о том, что контрагенты не имеют взаимных претензий по состоянию арендуемого жилья.

Акт приема-передачи жилого помещения при аренде (продаже)

  • данные из паспорта;
  • фактический адрес пребывания;
  • указание условного номера квартиры;
  • отметка площади жилого имущества;
  • дата и место, в котором происходило составление документа;
  • описание и оценка состояния квартиры;
  • особые условия, отмечаемые на основании желания сторон;
  • претензии, если таковые имеются, их указание.
Читайте так же:  Факты, не подлежащие доказыванию в гражданском процессе

Акт передачи квартиры в аренду образец

Смирнов Иван Иванович, 01 июня 1971 года рождения, гражданство РФ, пол мужской, место рождения: город Москва, паспорт: 45 04 10101, выдан 10 января 2003 года Паспортным столом №1 ОВД Басманного района УВД ЦАО города Москвы, код подразделения: 222-322, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул.Электрозаводская д. 4, корп. 1, кв. 1, именуемый в дальнейшем «Покупатель» . с другой стороны, а вместе именуемые Стороны,

Как составить акт приема передачи квартиры к договору аренды: скачать образец передаточного акта

Если текущие повреждения зафиксированы в передаточном акте, то предъявить будет нечего. В противном случае (если акта нет, или в нем дефекты и повреждения не указаны), то жильцу в соответствии с договором придется устранять все недостатки и неисправности за свой счет.

Особенности состовления акта приема-передачи

  1. В правом углу следует указать, к какому договору данный акт является приложением (пишется номер договора и от какого числа).
  2. Посередине пишется название акта, и к какому договору он относится, далее в левом углу указывается место составления, в правом прописывается дата.
  3. Далее пишется преамбула, содержанием которой служит информация о сторонах совершаемой сделки. Обязательно следует указывать точные данные, без ошибок и опечаток, строго в соответствии с личными документами сторон.
  4. Далее по пунктам следует изложить подробно следующую информацию:
  • Условие о передаче арендодателем жилого помещения арендатору.
  • Характеристика помещения: адрес, номер квартиры (дома), этажность.
  • Общее состояние жилья переданного в найм. Следует указывать все недочеты, имеющиеся поломки, наличие мебели и пр.
  • Иные сведения, являющиеся для сторон важными.
  • Обязательно следует указать, что стороны не имеют друг к другу претензий.

Акт приема передачи квартиры в аренду

В акте подробно описывается общее состояние помещения, наличие отделки, ремонта и обстановки. Подписывая, наниматель подтверждает наличие тех вещей, что указаны в документе, подтверждает состояние квартиры. Этот акт имеет юридическое значение, стороны это понимают и принимают к сведению. Поэтому юристы всегда рекомендуют подписать акт приема-передачи, это в интересах обеих сторон арендного договора.

Акт приема передачи квартиры по договору аренды

Тип документа: Акт

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 19,5 кб

Документальным подтверждением для передачи жилья во временное пользование арендатору является акт приема-передачи. Он всегда основывается на заключенном ранее договоре об аренде и позволяет обеим сторонам зафиксировать первоначальное состояние квартиры для исключения претензий по окончанию срока аренды.

Кто участвует в составлении акта

В оформлении данного акта принимают участие, как правило, арендодатель с одной стороны и арендатор с другой. В соответствии с договором об аренде, акт приема-передачи подтверждает событие передачи квартиры и является заключительным этапом сделки.

Подписав акт, арендатор обязуется поддерживать жилье в первоначальном виде и несет материальную ответственность за нанесение ущерба имуществу, которое находится в квартире.

Особенности заполнения акта приема-передачи

Оформляя данный акт на основе договора аренды, следует обратить внимание на наличие следующих обязательных реквизитов:

  • место нахождения квартиры и ее кадастровый номер;
  • подробное описание состояния квартиры, а также имущества, находящегося в ней;
  • место и дата заключения акта;
  • подтверждение исправности всех приборов и оборудования в квартире.

Кроме этих пунктов в акт приема-передачи могут быть добавлены особые условия, которые были предварительно оговорены и согласованы между двумя сторонами.

В конце документа арендатор соглашается с поставленными условиями, ставя свою личную подпись. Акт должен быть составлен в двух юридически равноправных копиях, по одной для каждого участника сделки. После его заключения арендатор получает ключи, и акт приема-передачи вступает в силу.

Акт приема-передачи в наем квартиры

Скачайте также

Скачать образцы документов

Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества – по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды. Выплачивая аванс и арендную плату за квартиру, не забудьте получить расписку от собственника.

Видео (кликните для воспроизведения).

Правильно оформленные документы снижают риски для обеих сторон: продавца или арендодателя и покупателя или квартиросъемщика. Мы составили образцы договоров купли-продажи и найма жилья, аренды нежилого помещения, образец агентского договора, образец завещания на квартиру и других документов. Скачайте эти образцы, чтобы использовать их как основу для собственных документов на тех условиях, о которых вы договорились с другой стороной сделки.

Источники


  1. Маранц, Ю. В. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О судебной системе Российской Федерации» / Ю.В. Маранц. — М.: Юстицинформ, 2014. — 120 c.

  2. Мишин А. А. Конституционное (государственное) право зарубежных стран; Юстицинформ — Москва, 2010. — 560 c.

  3. Михайленко, Е. В. Менеджмент в юриспруденции / Е.В. Михайленко. — М.: НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, МОДЭК, 2012. — 280 c.
  4. Решения конституционных (уставных) судов субъектов Российской Федерации. 1992-2008 (комплект из 7 книг). — М.: Издательский дом «Право», 2016. — 298 c.
  5. История и методология естественных наук. Выпуск 26. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2011. — 200 c.
Образец акта приема передачи квартиры в аренду
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here