Многодетные семьи получат 450 тысяч рублей для погашения ипотеки

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Многодетные семьи получат 450 тысяч рублей для погашения ипотеки" с комментариями профессионалов. В данной статье собран и систематизирован весь имеющийся материал интернета и предоставлен в удобном виде.

Многодетные семьи получат по 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита

billiondigital / Depositphotos.com

Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния». Документ устанавливает дополнительную меру господдержки многодетным семьям в части полного или частичного погашения ипотечного кредита (займа).

Так, законом предусмотрено оказание помощи семьям, взявшим ипотечный жилищный кредит, в виде выплаты из федерального бюджета суммы в размере 450 тыс. руб. в случае рождения в таких семьях в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего ребенка или последующих детей. Такой мерой соцподдержки граждане смогут воспользоваться только один раз в отношении одного кредитного договора, заключенного до 1 июля 2023 года.

О том, кто выступил инициатором введения рассматриваемой меры поддержки, читайте в нашей новости.

Закон 1 вступил в силу со дня его официального опубликования – 3 июля.

1 С текстом Федерального закона от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации (номер опубликования: 0001201907030027).

Многодетным семьям выделят по 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

17 июля 2019 15:25

Многодетные семьи, взявшие ипотеку, чтобы улучшить свои жилищные условия, теперь смогут получить 450 тысяч рублей на погашение кредита.

Соответствующий закон №157-ФЗ 3 июля 2019 года подписал президент России Владимир Путин. Право на такую компенсацию имеют ипотечные заемщики, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий ребенок и последующие дети. Воспользоваться данной поддержкой можно для погашения кредитов, взятых на покупку дома, квартиры, в том числе по договору долевого участия, или земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Выплату можно получить один раз, в отношении только одного ипотечного кредита, взятого до 1 июля 2023 года.

Выплаты будут осуществляться Единым институтом развития в жилищной сфере.

Рассказываем, как многодетной семье получить дополнительные 450 тысяч рублей на ипотеку 4430

Мы постарались разобраться во всех тонкостях нового закона о господдержке многодетных семей с ипотекой.

В мае 2019 года президент России Владимир Путин предложил выдавать многодетным семьям с ипотекой по 450 тысяч рублей при рождении третьего и последующего ребенка. Поддержка направлена исключительно на погашение ипотечного кредита. Поручение переросло в законопроект, который Госдума успешно приняла. И вот, 3 июля закон вступил в силу.

Мы постарались разобраться во всех тонкостях нового закона. Кто может претендовать на выплату. Есть ли какие-то сроки и ограничения для ипотечных многодетных семей. И какие необходимы документы для получения средств господдержки. Обо всем этом читайте в нашей статье.

В ЧЕМ СУТЬ ЗАКОНА

Закон направлен непосредственно на поддержку многодетных семей и исключительно на погашение ипотечного кредита. То есть если у вас есть непогашенная ипотека, а вы готовитесь стать многодетной семьей (или уже таковой являетесь, но ожидаете новое пополнение), то за нового ребенка вы получите 450 000 рублей.

На деньги могут претендовать исключительно те семьи, в которых третий или последующий ребенок родился в период с 2019 по 2022 год. При этом договор ипотеки нужно заключить до 1 июля 2023 года. Рефинансирование тоже подходит.

После подтверждения, что ребенок действительно есть, а семья уже была или стала многодетной, средства перечисляются напрямую в счет погашения ипотечного кредита. То есть живых денег, как и в случае с маткапиталом, семья в руках не подержит. Но финансовая поддержка будет явно ощутимой. Налогом матпомощь не облагается.

Господдержка выделяется только по одному ипотечному кредиту. То есть если ипотека не одна, то погашение возможно только по одному кредиту (разделить матпомощь не получится). При этом если долг составляет менее 450 тысяч рублей, то он будет погашен, но оставшиеся средства вам не вернутся.

По факту экономия по ипотеке составит более 450 тысяч, поскольку вместе с этой суммой уменьшится и общая сумма переплаты по кредиту.

Суть закона останется неизменной, однако список документов для получения матподдержки Правительством еще не утвержден. После официального постановления он будет объявлен. Не исключено, что перечень документов будет идентичен или очень похож на тот, что необходимо собирать при оформлении материнского капитала. В любом случае принимать решение, заводить еще одного ребенка или нет, можно уже сегодня, поскольку закон официально уже вступил в силу.

ОСОБЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ

Договор необходимо заключить до 1 июля 2023 года. По срокам это единственное условие. То есть если ипотеку вы взяли до вступления в силу закона или до рождения третьего (или более) ребенка, то использовать возможность уменьшить кредит на 450 тысяч рублей у вас есть.

Ипотека может быть взята на следующие цели:

— покупка жилья по договору купли-продажи у физлица или фирмы. Неважно, квартира это или частный дом, новостройка или вторичное жилье. В любом случае на компенсацию вы можете рассчитывать;

— покупка земельного участка для ИЖС;

— покупка жилья на стадии строительства по ДДУ.

Неважно, единственное это ваше жилье или у вас несколько квартир/домов. Главное, чтобы это была ипотека и семья была многодетной. А также были соблюдены все вышеописанные сроки по рождению ребенка и крайней дате заключения кредитного договора.

Читайте так же:  Как правильно вести журнал регистрации приказов по личному составу (образец)

Сколько ипотек можно погасить по этой программе?

Ипотеку можно погасить только одну и только один раз. То есть если у вас две ипотеки или в многодетной семье рождается еще один, два или более ребенка, то 450 тысяч вы сможете получить все равно один раз и направить их сможете только на один выбранный ипотечный кредит.

Можно ли погасить рефинансированный кредит?

Да, государство выделяет деньги даже на погашение рефинансированной ипотеки. Даже если ее рефинансирование осуществляется повторно.

Нужно ли выделять доли детям?

Нет, не нужно. В законе ничего не написано о детских долях в ипотечной квартире/доме. В отличие от маткапитала, средства выделяются вне зависимости от долей членов семьи и сразу направляются на погашение кредита.

Если купить квартиру у близкого родственника?

Некоторые семьи используют схему покупки квартир у родственников, чтобы потом, по сути, обналичить средства маткапитала. В новом законе об этом ничего не сказано. Никаких ограничений нет, и жилье вы можете покупать у любого частника или фирмы.

Если долг по ипотеке меньше 450 000 рублей?

Вне зависимости от суммы ипотеки погашено будет только 450 тысяч рублей. Если долг больше – выплачивать его, само собой, вам. Если меньше, то погашен он будет полностью. Но оставшиеся средства останутся в бюджете у государства, и никто вам их как «переплату» не отдаст.

Если семья уже получала маткапитал или брала семейную ипотеку?

Вне зависимости от того, какие семья брала ипотеки, кредиты или другие займы, на 450 000 рублей при соблюдении всех прочих условий она может претендовать. Новый закон предлагает лишь еще одну дополнительную форму господдержки, а не альтернативу другим формам.

Например, при желании можно получить материнский капитал за второго ребенка и внести его как первоначальный взнос. При этом брать льготную ипотеку под 6%. А часть долга при рождении третьего ребенка погасить за счет бюджета по новой программе для многодетных. Как вам сделать выгоднее – решайте сами.

Нужно ли платить налог?

Нет, налог с 450 000 рублей платить не нужно. Для этого в Налоговый кодекс РФ в ближайшее время внесут соответствующие поправки. О чем упоминается в пояснительной записке к закону. Так что никакого НДФЛ.

А что с налоговым вычетом за покупку жилья?

Здесь заключается основной минус закона. Налоговый вычет действительно уменьшится, поскольку сумма собственных расходов семьи также уменьшится на 450 000 рублей. То есть вместо возможных максимальных 260 тысяч рублей вычета претендовать можно будет только на возврат 58 500 рублей. Альтернативы нет.

Тем временем 11 июля лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов внес в Госдуму законопроект о праве бесплатной парковки для многодетных родителей. Проект закона призван дать родителям, имеющим трех и более детей, право бесплатно пользоваться любыми видами парковок. Причем расположенных как на дорогах, независимо от их значения и форм собственности, так и около объектов социальной, инженерной, транспортной инфраструктур. Исключение составляют только парковки для людей с инвалидностью.

– Невзирая на протесты граждан, платные парковки учредили в 20 городах России, и география постоянно расширяется. При этом льготы для многодетных семей введены далеко не везде. А если введены, то с массой условностей и оговорок. Парковочные разрешения нужно регулярно продлять, за пределами территории они недействительны. Переехал в другой регион – снова плати или собирай бумажки, хотя состав семьи не изменился. Наша инициатива предусматривает право бесплатной парковки для многодетных родителей по всей стране, без ограничений, – пояснил Сергей Миронов.

Многодетные семьи получат выплаты для погашения ипотеки

На компенсацию ипотеки вправе рассчитывать мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий и последующий ребенок и которые являются ипотечными заемщиками. Запустить господдержку задним числом (с 1 января этого года) предложил президент, поручив правительству предусмотреть деньги в текущем бюджете.

Выплата единовременная и полагается только на один ипотечный кредит. Сумма в размере не более 450 тысяч рублей направляется на погашение основной части долга, а если основной долг у семьи меньше 450 тысяч, то на погашение процентов по займу.

Для получения выплаты семье необходимо обратиться в банк, где взят кредит, с заявлением и стандартным пакетом документов, включая свидетельства о рождении детей. Платить налог с этой выплаты не потребуется (такие поправки тоже приняты).

Закон принят по инициативе президента в рамках государственной политики поддержки многодетных семей. Нужно «напрямую из федерального бюджета оплатить, «погасить» за такую семью 450 тысяч рублей из её ипотечного кредита», заявил Владимир Путин в Послании президента Федеральному собранию в феврале этого года.

Многодетные семьи получат по 450 тысяч рублей на погашение ипотеки

Председатель Государственной думы Вячеслав Володин и председатель Совфеда Валентина Матвиенко выступили с социальной инициативой. На этот раз члены парламента предложили многодетным семьям, в которых есть от трех и более детей, выделить из бюджета по 450 тысяч рублей на погашение ипотечных займов. Однако речь идет только о тех, у кого третье и более позднее дитя родилось с начала 2019 года.

Инициатива будет рассмотрена в скором времени, а именно 13 мая на совещании в профильном комитете, а затем отправится на рассмотрение нижней палатой парламента. Данный законопроект был подготовлен в рамках исполнения майских указов президента РФ. Стоит отметить, что при этом не отменяется выплата материнского капитала на второго и последующих детей.

В нынешних условиях любая социальная поддержка со стороны государства приветствуется, отмечает финансовый директор компании «Элискит» Нарек Авакян. В условиях падения реальных доходов населения особенно сильно страдают многодетные семьи — по статистике именно такие семьи чаще всего становятся неблагополучными — больше 70% из всех случаев. Такая поддержка семьям позволить поправить своё финансовое положение и быстрее погасить ипотечный кредит.

Средний ипотечный кредит составляет примерно 2 млн рублей, соответственно суммы в 450 тысяч должно хватить чтобы погасить до четверти основного долга, что в свою очередь сократит ежемесячные выплаты не менее чем на треть, отмечает эксперт. Но важно чтобы эта мера распространялась на все семьи и на всю ипотеку, в том числе и действующую. В противном случае это будет не больше, чем капля в море.

Читайте так же:  Встречное исковое заявление - образец

Компенсация 450000 на ипотеку многодетным семьям в 2019: разъяснение

МОСКВА, 26 июн – РИА Новости. Совфед одобрил закон о компенсации ипотеки семьям, в которых после 1 января 2019 года родился третий ребенок и последующие дети. Подробно с содержанием Закона можно ознакомиться в первоисточнике. Закон № 703816-7. О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».

Компенсация ипотеки многодетным семьям

Закон направлен на реализацию Послания Президента РФ. Компенсацию ипотечных кредитов могут получить многодетные семьи, где родился третий ребенок или последующие дети. Они получат дополнительно 450 тыс. рублей для погашения ипотечного кредита.

Закон имеет обратную силу — с 1 января 2019 года. Это позволяет получить компенсацию тем семьям, в которых ребенок родился в этом году. О том, как это сделать мы подробно рассказывали на нашем сайте.

Средства на это уже предусмотрены поправками в федеральный бюджет на 2019–2021 годы, которые ГД также приняла в эту сессию. На это, как подчеркивал Председатель ГД Вячеслав Володин, будет дополнительно направлено из бюджета 5 млрд рублей.

Кто получит компенсацию ипотеки в размере 450 тысяч рублей?

Согласно Закону такие семьи получат до 450 тысяч рублей на погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу), который брал один из родителей в семьях, где с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети. Если имеющаяся задолженность по основному долгу меньше 450 тысяч рублей, то оставшиеся средства направляются на погашение процентов за пользование кредитом.

Право на такую компенсацию имеют только граждане РФ. Причем она осуществляется однократно в отношении лишь одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации этой меры. При определении права на такую помощь не будут учитываться дети, не являющиеся гражданами РФ, либо в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или было отменено усыновление.

Правительство РФ определит порядок реализации этих мер господдержки, включая порядок обращения граждан за их предоставлением и необходимый перечень документов. Агентом кабмина будет выступать АО “Дом.РФ”.

Кому могут отказать в получении компенсации ипотеки для многодетных

Указано также, что предметом ипотеки для получения компенсации может быть жилое помещение, объект индивидуального жилищного строительства, земельный участок для частного дома либо жилое помещение по долевому строительству.

Экономия семьи за счет этой программы вместе с материнским капиталом и налоговым вычетом может составить более 1 млн рублей, что является хорошим подспорьем.

В компенсации могут отказать: при рассмотрении заявки не будут “учитываться” дети, не являющиеся гражданами РФ, а также дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.

[2]

Нужно ли платить налоги на компенсацию ипотеки?

Компенсационная выплата для многодетных семей будет освобождена от налогов – этому посвящен еще один принятый Закон. Кроме того, заемщику не нужно будет платить НДФЛ и в случае получения другого вида помощи – речь о так называемых “ипотечных каникулах”. На такую помощь могут рассчитывать граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию. Они могут получить отсрочку погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотеке. Либо может быть уменьшен размер периодических платежей по ипотечному кредиту.

Как получить 450 тысяч многодетным семьям и куда обращаться

Порядок получения выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки будет закреплен в федеральном законе, проект которого уже опубликован. Чтобы участвовать в программе государственной поддержки, необходимо:

Обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, предоставить заявление и документы, подтверждающие право гражданина на участие.
Банк перенаправит полученные документы в АО «ДОМ.РФ», где будет принято решение об оказании государственной поддержки многодетной семье.
АО «ДОМ.РФ» перечислит на банковский счет кредитной организации 450 тысяч рублей, которые будут направлены на частичное либо полное погашение кредита.
Ежемесячно Минфин РФ будет предоставлять субсидии ДОМ.РФ, чтобы компенсировать расходы на выплаты. Например, в 2019 году из резервного фонда Правительства будет выделено около 15 млрд руб.
Важно отметить, что схема получения выплаты 450 тысяч на погашение ипотеки предполагает только безналичный расчет — перевод со счета ДОМ.РФ на счет банка, выдавшего ипотечный кредит. То есть как-то обналичить и использовать эти деньги в других целях («в обход закона») невозможно.

Проще говоря

Условия получения 450 тысяч рублей

Кому положено получить данную разовую выплату? На помощь рассчитывают семьи:

Видео (кликните для воспроизведения).

оформившие ипотечный кредит для приобретения недвижимости (как в 2019 году, так и ранее);
в которых третий и последующий ребенок родился в период после 1 января 2019 года.
Важно отметить, что 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям дадут как на кредиты, которые выданы ранее, так и если взять ипотеку после 1 января 2019 года. Отметим, что:

доходы семьи не влияют на возможность получения компенсации никоим образом;
сумма будет выдаваться параллельно с материнским капиталом в размере 453026 рублей (по состоянию на 1 января 2019), который тоже можно потратить на погашение ипотечного кредита. Таким образом получится, что максимальная сумма от государства, которую многодетная семья имеет возможность направить на погашение долга за квартиру перед банком, составляет 903026 рублей.
Деньги на компенсацию 450 тысяч рублей на погашение ипотеки предусматриваются и перечисляются по назначению исключительно за счет средств федерального бюджета РФ. Так как это прямая инициатива центральной власти. Финансирование данного направления за счет местных бюджетов выглядело бы абсолютно нелогичным.

Основные цели новой социальной выплаты следующие:

уменьшение материальной нагрузки на бюджет российских многодетных семей;
усиление социальной политики государства по защите социально слабых слоев населения;
стимулирование роста жилищного строительства в РФ с целью выхода на рубеж 120 млн. кв. метров новостроек в год;
увеличение числа россиян и прекращение природного падения количества населения до 2024 года.
Как получить 450 тысяч рублей на ипотеку
Алгоритм получения средств в качестве компенсации довольно прост, поэтому инициативой смогут воспользоваться абсолютно все россияне, имеющие на это право. В законе предусмотрен следующий порядок как получить заявителю положительное решение вопроса:

Читайте так же:  Образец купли-продажи квартиры с авансом

собрать пакет необходимых документов для предъявления;
обратиться в банковское учреждение, в котором семья оформляла заем, предоставив кредитному специалисту на рассмотрение все необходимые бумаги;
сформировать и оформить заявку на получение финансирования;
банк направляет запрос вместе с подтверждающими документами в специально определенную организацию «ДОМ.РФ», которая проводит анализ предоставленной заявки и документов, после чего предоставляет позитивный или негативный ответ;
получить компенсацию из средств бюджета напрямую на кредитный счет (спишут задолженность);
посетить банк для перерасчета по кредитному договору по состоянию после даты, когда государство перечислило многодетным семьям 450000 рублей на ипотеку.
Отметим, что никто не планирует осуществлять выдачу субсидии на руки представителям семей. Перечисление средств напрямую из бюджета на счет в банке — это более логичное и оправданное действие.

Основные преимущества такого способа финансирования следующие:

исключение нецелевого использования средств, возврат которых провести потом практически нереально. Родители не смогут потратить государственные деньги не по назначению;
прямое перечисление всегда убыстряет процесс решения вопроса.
Документы для получения компенсации следующие:

паспорта родителей;
свидетельство о браке;
свидетельства о рождении детей;
кредитный договор с банком.

Разъяснение о компенсации на видео

Коротко разъяснение. Максимальная сумма господдержки составляет 450 тысяч рублей.

Право на получение помощи имеют граждане Российской Федерации, являющиеся заёмщиками по ипотечному кредиту (займу). Это мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий или последующий ребёнок. Об этом говорится в Федеральном законе от 03.07.2019 г. № 157 – ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 132 Федерального Закона «Об актах гражданского состояния».

Если дети не являются гражданами Российской Федерации или взрослые лишены родительских прав, то для этих категорий государственная поддержка не предусмотрена.

Денежная компенсация выделяется однократно на полное или частичное погашение ипотеки гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей.

Взнос из бюджета

Госдума одобрила законопроект о компенсации ипотеки многодетным семьям

Госдума приняла в первом чтении законопроект о компенсации многодетным семьям по ипотеке. Сумму в размере 450 тысяч рублей на эти цели получат те заемщики, у которых после 1 января нынешнего года родится третий или последующий ребенок.

Инициатива была подготовлена по поручению президента РФ и поддержана представителями всех думских фракций. Законопроект внесли спикеры Госдумы и Совета Федерации Вячеслав Володин и Валентина Матвиенко.

Комментируя инициативу журналистам, глава нижней палаты обратил внимание на то, что закон будет иметь обратную силу и начнет действовать с 1 января 2019 года, то есть коснется семей, где пополнение случится в этом году. Необходимые для реализации поручения средства уже есть, заверил он.

Согласно пояснительной записке, срок действия нового закона охватывает ближайшие три года. Как пояснил депутатам глава профильного комитета по финрынку Анатолий Аксаков, после этого срок действия нововведения может быть продлен, исходя из того, «будут ли соответствующие средства в бюджете».

Парламентарий также рассказал механизм выделения компенсаций. По его словам, семья будет обращаться в банк, а кредитная организация затем — в ДОМ.РФ. После этого единый институт развития в жилищной сфере, который будет оператором данной программы, проверит предоставленные сведения. После этого ДОМ.РФ перечислит сумму в банк на погашение части ипотечного кредита заемщика.

«Сумма может быть менее 450 тысяч, если семье требуется меньше для погашения обязательств, которые есть у заемщика перед кредитной организацией», — пояснил глава комитета.

Компенсацию можно будет получать неоднократно. «Если у вас родится четвертый или десятый ребенок, то никаких ограничений в законе нет, так что работайте», — поднял настроение коллегам Аксаков.

Ко второму чтению кабмин и Администрация президента предложили четко прописать в законе размер компенсации, кому она будет положена и т.п. Пока это сделано только в пояснительной записке. Этот недочет профильный комитет намерен исправить.

Если сложить новую компенсацию со средствами маткапитала, которые сегодня составляют 453 тысячи рублей, то это будет хорошее снижение ипотечного бремени, отметили депутаты.

Первый зампред комитета по финрынку Игорь Дивинский подчеркнул, что означенная сумма не будет подлежать налогообложению. В целом мера актуальная, заметил он, ведь число россиян начало сокращаться. «Поэтому семьям, решающимся на подвиг воспитывать троих и более детей, нужна наша помощь», — подчеркнул он.

Новшество, по его словам, станет частью системы жилищной поддержки многодетных семей — это также новые льготы по налогу на недвижимость и субсидирование ипотечной ставки.

Как заявили «РГ» в ДОМ.РФ, программой смогут воспользоваться все многодетные семьи, независимо от того, как давно у них оформлен ипотечный кредит. Планируется, что новый механизм будет распространяться как на готовое, так и на строящееся жилье.

ДОМ.РФ будет перечислять сумму в банк на погашение части ипотечного кредита заемщика. Экономия семьи за счет программы вместе с материнским капиталом и налоговым вычетом может составить более 1 млн рублей, пояснили в институте развития. Исходя из средней стоимости жилья в 2,74 млн рублей (без учета Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга), это более 40% стоимости квартиры. Такая поддержка позволит многодетным семьям значительно улучшить жизненную ситуацию и снизить расходы на обслуживание ипотеки.

— Одна из важных задач для всех участников процесса — как можно более быстрое принятие решений об оказании поддержки. Для взаимодействия с банками ДОМ.РФ предложил использовать единую информационную систему жилищного строительства. Это позволит автоматизировать процесс приема заявок и принятия решения по ним, чтобы многодетные семьи могли в короткие сроки получать поддержку государства, — заявили в ДОМ.РФ.

*Это расширенная версия текста, опубликованного в номере «РГ»

450 тысяч рублей получат многодетные семьи на погашение ипотеки

Новый законопроект не отменяет материнский капитал. Пакет льгот по ипотеке предусмотрен и тем, у кого детей двое.

Читайте так же:  Образец договора на открытие валютного счета

В строительство дома семья Владимировых когда-то вложила материнский капитал. Комната для мамы и папы и комната для девчонок. Пока для двоих. Но скоро будет трое. И Ольга с мужем впервые задумались об ипотеке. Тем более что с рождением третьей дочки долг банку резко сократится.

«Планируем расширяться, может быть, достраивать дом, чтобы были отдельные комнаты для детей», — говорит Ольга Владимирова.

За Ольгу и за таких как она голосовали сегодня в Думе. 450 тысяч рублей на погашение ипотеки (законопроект прошел первое чтение) получат семьи, где третий ребенок (а может, четвертый и больше) появился с января. В послании Федеральному собранию президент просил за счет этой меры расширить помощь многодетным семьям. Законопроект стал приоритетом для парламента. Рабочей группой руководили спикеры обеих палат — Валентина Матвиенко и Вячеслав Володин.

«Программа очень простая. На сегодня прописано, что всего два критерия — это то, что семья должна являться многодетной и на руках должен быть ипотечный кредит», — сказал управляющий директор АО «Дом.рф» Алексей Ниденс.

Сегодняшнее голосование — логическое продолжение демографической политики. Но и там, где детей двое, тоже уже пакет льгот: материнский капитал, льготная ставка по семейной ипотеке. 6% будут сохранять на весь срок кредитования, притом что сейчас, к примеру, годовые от 11%. В общем, если суммировать помощь, покупка квартиры не выглядит таким уж непосильным делом.

«Когда семья с двумя детьми, а тем более с тремя, то это не двухкомнатная, а скорее, трехкомнатная, если не четырехкомнатная квартира. Эта сумма не гасит полностью всю стоимость, но тем не менее составляет существенную часть от величины оплаты за такую недвижимость», — сказал заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и страхования Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов.

Большая часть расходов на помощь семьям с детьми зашита в национальный проект «Демография». Но жилищный вопрос гораздо шире: четыре триллиона рублей — объем ипотечного рынка сегодня. И квартиры для всех семей со средним достатком — цель уже другого проекта, «Жилье и городская среда». Одна из его стимулирующих мер, одобренные Думой, — ипотечные каникулы. Если кредит взят на единственное жилье, то заемщик может однажды потребовать у банка отсрочить выплаты на полгода. Проценты в это время начислять не будут.

«Это важный шаг, на наш взгляд, и даст гражданам больше уверенности в своих силах, больше спокойствия относительно непредвиденных обстоятельств, которые могут случиться. А это важно, учитывая длительный срок ипотеки, длительный срок, где у человека наступают взаимоотношения с банком», — сказала председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

Эксперты говорят, что у нас большой отложенный спрос на жилье. По квадратам на человека отстаем от Европы и Америки. Но чем больше поддержка государства, тем больше стимулов у граждан покупать квартиры. А у строителей, стало быть, строить. Как цель, нынешние 90 миллионов жилых квадратных метров жилья должны вырасти 120.

При этом риски людей на случай банкротства застройщика снижены до нуля. С июля жилищное строительство переводят на так называемые эскроу-счета. Доступ к деньгам клиентов большинство компаний будут получать не раньше, чем сдадут дом. Будут работать в долг, занимая у банков.

«Президент сказал, и все понимают, что нужно цивилизованные правила игры на рынке. Никто не хочет больше видеть тысячи людей обманутых дольщиков на улице с нерешенными проблемами. Все равно рано или поздно это ложилось на плечи бюджетов того или иного уровня», — говорит генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко.

У жилищного вопроса много и других векторов — работа на длинную перспективу — развитие рынка аренды, переселение из аварийных домов, эффективное использование земли и в целом создание комфортной городской среды.

Многодетные семьи получат компенсацию на погашение ипотеки

Напомним, что вопрос о компенсации по ипотеке для многодетных семей поднял президент России Владимир Путин во время послания Федеральному собранию в феврале нынешнего года.

Согласно новому закону, при рождении третьего и последующего ребенка семье будет выделяться из федерального бюджета 450 тысяч рублей на погашение кредита.

Как ранее заявил спикер Госдумы Вячеслав Володин, закон будет иметь обратную силу — с 1 января 2019 года, что «позволит получить компенсацию тем многодетным семьям, в которых ребенок родился в этом году». Конкретнее, льгота будет распространяться на семьи, в которых третий и последующий ребенок родились в период с начала нынешнего года по 31 декабря 2022 года.

Компенсацию можно будет получить однократно, в отношении только одного ипотечного кредита, заключенного до 1 июля 2023 года. Указано также, что предметом ипотеки для получения компенсации может быть жилое помещение, объект индивидуального жилищного строительства, земельный участок для частного дома либо жилое помещение по долевому строительству.

Экономия семьи за счет этой программы вместе с материнским капиталом и налоговым вычетом может составить более 1 млн рублей, что является хорошим подспорьем.

В компенсации могут отказать: при рассмотрении заявки не будут «учитываться» дети, не являющиеся гражданами РФ, а также дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.

При этом компенсационная выплата будет освобождена от налогов — этому посвящен еще одни принятый закон. Кроме того, заемщику не нужно будет платить НДФЛ и в случае получения другого вида помощи — речь о так называемых «ипотечных каникулах». На такую помощь, напомним, могут рассчитывать граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию. Они могут получить отсрочку погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотеке. Либо может быть уменьшен размер периодических платежей по ипотечному кредиту.

Как получить 450 000 на ипотеку в Сбербанке?

Июнь 13, 2019

Ипотека Сбербанк 1 293 Время чтения: 3 мин.

Начиная с 2019 года многодетные семьи смогут получить 450 тысяч на ипотеку в Сбербанке или в любом другом кредитном учреждении при рождении третьего либо последующих детей. Для получения этих средств необходимо обратиться в местное отделение Пенсионного фонда, составить заявление, приложив к нему соответствующие документы. Расчеты показывают, что благодаря этой и другим мерам поддержки переплату за проценты по ипотеке можно уменьшить в 5-10 раз по сравнению с первоначальной.
Читайте так же:  Какие существуют удержания из заработной платы

Условия получения помощи

Чтобы понять, как получить в 2019 году государственную помощь, необходимо ознакомиться с критериями ее предоставления. Семья должна отвечать сразу нескольким требованиям:

  1. Третий либо последующий ребенок родился или был усыновлен/удочерен в любой из дней с 2019 по 2022 год.
  2. Супруги состоят в официальном браке.
  3. Все члены семьи являются гражданами РФ.
  4. Семья имеет статус многодетной.

Средства являются целевыми – они направляются на погашение ранее взятой ипотеки. Благодаря этому можно компенсировать как основной долг, так и проценты по кредиту. В некоторых случаях сумму 450 тыс. руб. достаточно, чтобы полностью погасить ипотеку. Если же семья пока не брала кредит, но планирует, она может взять его, после чего попросить о предоставлении помощи.

Порядок получения помощи

В принятом законопроекте указаны категории получателей, а также описано, как получить 450 000 на ипотеку в Сбербанке или любом другом российском банке. Для этого после рождения третьего либо последующего ребенка семья (один из родителей) обращаются в Пенсионный фонд и составляют заявление (бланк выдадут на месте). К нему необходимо приложить такие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о браке;
  • оригиналы свидетельств, подтверждающих факт рождения всех детей;
  • договор ипотеки с банком;
  • реквизиты банковского счета, на которые заемщик вносит ипотечные платежи;
  • документы на приобретенную квартиру (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН, договор о покупке);
  • письменное обязательство о выделении долей супругу и детям – этот документ оформляется у нотариуса за счет заявителя.

Принятое заявление Пенсионный фонд рассматривает 5-10 рабочих дней, после чего принимает положительное решение и переводит часть средств на указанные реквизиты. Затем заемщик может снова отправиться в банк и получить новый график платежей. Как правило, в таких случаях к основному договору заключается дополнительное соглашение, в котором отражаются все произошедшие изменения.

Дополнительные меры поддержки многодетным

Наряду с предоставлением субсидии в размере 450 тыс. руб. многодетные семьи пользуются и другими мерами поддержки:

  1. Материнский капитал 453 тыс. руб. за рождение 2 ребенка или последующих детей.
  2. Льготная ипотека в Сбербанке по ставке 6% на весь период для семей, в которых 2 или 3 ребенок родился в любой из дней 2018-2022 гг. включительно.
  3. Региональные программы поддержки многодетных (например, бесплатное предоставление земельных участков для строительства дома, субсидии на коммунальные услуги и др.).

Для участия в программах региона необходимо обратиться в местную администрацию и предоставить аналогичный пакет документов, подтверждающих статус многодетной семьи.

Сколько можно сэкономить: примеры с расчетами

Благодаря этим программам семьи могут сэкономить минимум 900 тыс. руб. (материнский капитал плюс субсидия 450 тыс. руб.). Чтобы убедиться в этом, можно рассмотреть несколько примеров.

Пример 1. Экономия на субсидиях

Во многих регионах приобрести квартиру из 3-4 комнат реально за 2-2,5 млн. руб. Например, многодетная семья покупает квартиру на таких условиях:

[1]

  1. Стоимость 2 млн.
  2. Первоначальный взнос 400 тыс. (20%).
  3. Сумма кредита 1,6 млн.
  4. Срок возврата 20 лет.
  5. Ставка 10% годовых.

В таком случае переплата на общих условиях (т.е. без учета господдержки) составила бы 2,1 млн. (ежемесячный платеж 15400). Однако благодаря использованию материнского капитала и описанной субсидии можно сэкономить 900 тыс. Поэтому в кредит понадобится взять на 1,6 млн., а всего 700 тыс.

Соответственно переплата за проценты снизится до 920 тыс. руб., т.е. более, чем в 2 раза, а ежемесячный платеж составит 6700 руб. При этом вполне очевидно, что выплачивать такую ипотеку в течение 20 лет необязательно – семья может погасить долг и досрочно, например, за 10 лет. В таком случае ежемесячный платеж будет достаточно комфортным – 9250 руб., а сумма переплаты уменьшится до 410 тыс. руб., т.е. более, чем в 5 раз по сравнению с первоначальной.

Пример 2. Экономия на льготной ипотеке

К тому же семьи, у которых 2 или 3 ребенок родился в период 2018-2022 гг. вправе получить ипотеку на льготных условиях 6% годовых. Причем эта ставка действует не первые 3 года (как ранее), а в течение всего срока кредитного договора.

Если взять за основу тот же пример, получится, что переплата с учетом ставки 6% составит 1,4 млн., т.е. снизится на 700 тыс., а ежемесячный платеж будет 14300. Если же учесть, что наряду со сниженной ставкой многодетная семья воспользуется и помощью 900 тыс., переплата составит только 503 тыс. (ежемесячный платеж 5000)

[3]

Эта сумма рассчитана исходя из срока ипотеки 20 лет. Однако погасить ее можно досрочно – например, за 10 лет. Тогда переплата составит 232 тыс., а ежемесячный платеж – 7700.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, благодаря принятым поправкам многодетные семьи действительно могут рассчитывать на особо выгодные условия по ипотеке. Благодаря материнскому капиталу, субсидии 450 тыс. руб. и льготной ставке 6% размер переплаты уменьшается в 5-10 раз.

Источники


  1. Салыгина, Е. С. Юридическое сопровождение деятельности частной медицинской организации / Е.С. Салыгина. — М.: Статут, 2013. — 192 c.

  2. Неустойка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 746 c.

  3. Теория государства и права. В 2 частях. Часть 1. Теория государства. — М.: Зерцало-М, 2011. — 516 c.
  4. Образцов, В.А. Криминалистика. Курс лекций; М.: Право и закон, 2011. — 448 c.
  5. Тихомиров, М. Ю. Увольнение по инициативе работодателя. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 499 c.
Многодетные семьи получат 450 тысяч рублей для погашения ипотеки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here